Haus verkaufen oder vermieten nach Trennung.

Ich würde zuerst versuchen, die Eigentumsverhältnisse zu regeln, d.h. von der Freundin die 50% Eigentumsanteil zu erwerben. Sollte sie das ablehnen, und auch die Beteiligung an der Bedienung des Darlehns verweigern, bleibt eigentlich nur die Einschaltung eines Anwalts.

Bei einer Vermietung hätte die Freundin als Miteigentümer auf jeden Fall Mitspracherecht und könnte auch die Hälfte der Einnahmen einfordern...

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Da dir nur die Hälfte gehört, kannst du aber nichts alleine entscheiden.
Was machst du eigentlich, wenn sie weder einer Vermietung zustimmt, noch ihren Anteil an der Finanzierung zahlt?

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Es gibt zwei möglichkeiten:

1. Ihr einigt euch - zu was auch immer.
2. Ihr müsst das Ding versteigern und bleibt auch Kosten sitzen.

Die Variante, ich vermiete und hab dann ein Haus wird wohl daran scheitern das Sie/er davon nichts hat. Auch könnte Zinsänderung oder Mietausfall das Ziel versauen. Ebenso Schulden eines des Partner, denn der 50/50 Anteil wäre auch pfändbar.

Verkauft das Haus, teilt die Restkosten und trennt euch endgültig, dann hat die Sache irgendwann ein Ende.

Ich vermute mal das Darlehn 50/50 ist eher eines 100/100, wobei jeder für den vollen Betrag haftet falls einer ausfällt.

Die Vorfälligkeitsentschädigung ist verhandelbar, wenn man einen neuen Kreditnehmer bringt.

Verlust ist Pech, wenn man "nichts" regelt :-)

Uwe

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