Hartz4 / Immobilienverkauf -> wie komme ich raus aus dem Teufelskreis?

@hansimglück:

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Hallo ich bin Hausbesitzer und mir wurde Hartz 4 abgelehnt mit der Begründung,ich hätte durch mein Haus zuviel Vermögen.

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Das scheint schon recht fragwürdig. Auch bei jeder Menge gutem Willen ist ein Hausverkauf nicht innerhalb weniger Tage abzuwickeln, sodass eine sofortige Verwertung nicht möglich ist. ALG II wäre deshalb - sofern die übrigen Voraussetzungen vorliegen - zumindest als Darlehen zu bewilligen und Du müsstest Dich dann um einen Verkauf bemühen, sofern das Haus tatsächlich unangemessen ist.

Wie groß ist das Haus? Wie ist dieses ausgestattet und was für einen Wert hat das Haus? Wäre Deine Frau - als Miteigentümerin - ebenfalls mit einem Verkauf einverstanden? Ist realistischerweise ein Teilverkauf möglich? Wohnst Du selber in diesem Haus?

Gruß,

Axel

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"Ausführliche Infos zu ALG 2 auf meiner Website: http://www.axelkrueger.info"

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@hansimglueck:

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Wie groß ist das Haus? ca. 130qm

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Also für eine Person sicher unangemessen groß.

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Das Haus ist 12 Jahre alt, "normal" ausgestattet und wurde von der Bank auf ca. 200tsd geschätzt.

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Der Wert dürfte hinsichtlich Deiner Bedürftigkeit keine Rolle spielen. In welcher Höhe bestehen ggf. noch Hypothekenschulden?

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Wäre Deine Frau - als Miteigentümerin - ebenfalls mit einem Verkauf einverstanden? Ja

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Damit erübrigt sich die Frage nach einem Teilverkauf. Gemeint wäre damit, wie der Ausdruck schon sagt, ein Verkauf nur Deines Eigentumsanteils.

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Wohnst Du selber in diesem Haus? Derzeit ich alleine, ja.

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Demzufolge wäre das Haus grundsätzlich geschütztes, priviligiertes Vermögen. Allerdings entfällt der Schutz durch die Größe des Hauses, die eben für eine Person eindeutig unangemessen ist.

Ich bleibe allerdings dabei, dass Dir ALG II zumindest als Darlehen zu gewähren ist, um Dir überhaupt die Möglichkeit zu geben, einen Käufer zu suchen und zu finden und den Verkauf auch abzuwickeln. Vom Verkaufspreis wären dann die noch vorhandenen Grundschulden sowie sämtliche Kosten, die durch den Verkauf entstehen, abzuziehen. Außerdem wäre der Erlös natürlich zwischen Deiner Frau und Dir aufzuteilen.

Von Deinem verbleibenden Anteil wäre der Vermögensfreibetrag (150,- € pro Lebensjahr) abzuziehen, sofern ansonsten kein Vermögen mehr existiert. Der Rest wäre dann vorrangig für den Lebensunterhalt einzusetzen. Wenn dann überhaupt noch ein verwertbarer Rest bleibt.

Das ganze müsste eigentlich mal konkret durchgerechnet werden, wofür ich die Hinzuziehung eines im SGB II versierten Anwalts empfehlen würde.

Gruß,

Axel

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@hansimglueck:

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Sie war auch schon auf der Bank und hat einen Kreditvertrag unterschrieben über exakt diesen Betrag.

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Das war dann wohl ein bischen sehr voreilig.

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Sie kann logischerweise auch nicht mehr vom Vertrag zurücktreten, da dann eine nicht geringe Entschädigungssumme an die Bank zu zahlen ist.

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Und das wird das Jobcenter herzlich wenig interessieren.

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Dann hätte ich ja den Fall, wie oben schon geschildert, dass ich das Haus unter Wert verkaufen würde. Somit könnte sich das Amt doch wieder querstellen und sagen ich hätte mein Vermögen absichtlich verschleudert / unter Wert verkauft.

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Genau so sieht's wohl aus.

Allerdings darf das nicht zur vollständigen Leistungsverweigerung führen, weil Du dann trotz alledem bedürftig bist. Im ersten Schrit wird dann Deine Regelleistung für drei Monate um 30% gekürzt.

Im zweiten Schritt entsteht allerdings ein Erstattungsanspruch des Jobcenters gemäß § 34 SGB II. Das heist, wenn Du irgendwann wieder einen Job hast, wirst Du sämtliche Leistungen die aufgrund des sozialwidrigen Verhaltens gezahlt wurden, erstatten müssen. Dieser Erstattungsanspruch geht im Übrigen auch auf Deine erben über.

So leid es mir tut, ich habe keine Idee, wie Du (bzw. auch Deine Tochter) aus der Nummer wieder rauskommst.

Gruß,

Axel

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"Ausführliche Infos zu ALG 2 auf meiner Website: http://www.axelkrueger.info";

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