Grundstückskauf (Abtretung von Anteilen im Grundbuch)

Hallo Leute,

vielleicht hat ja jemand von euch eine Idee wie man folgenden Fall klären kann/sollte. (Notartermin zur Fallbesprechung habe ich leider erst am 15.09).

Folgender Fall:
Ich habe zusammen mit meiner EX-Freundin ein Grundstück gekauft mit folgenden Anteilen (Sie 2/5 Ich 3/5), mittlerweile sind wir getrennt und haben uns darauf geeinigt dass Sie Ihren EK-Anteil von mir zurückbekommt und ich dafür Ihren 2/5-Anteil. (Grundstück wurde bisher zu 100% von mir bezahlt). Die Anteile kommen daher, das natürlich auch gleich der Hausbau mit geplant war und wir später die Anteile im Grundbuch nicht mehr ändern wollte . (War wohl im Nachhinein nicht gerade die Beste Idee). Meine Frage ist jetzt wie kann man am Kostengünstigsten die Anteile auf mich übertragen? Eine Schenkung geht nicht, da ansonsten ca. 7000 € Schenkungssteuer fällig werden für das, das Sie die Anteile ja noch gar nicht bezahlt hat.
Muss man evtl. einen neuen Kaufvertrag über die Summer der 2/5 abschließen auch wenn überhaupt kein Geld fließt? Oder weiß vielleicht jemand noch eine andere Lösung?

mfg

-- Editier von Recoba82 am 04.09.2017 11:26