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Grundsteuer, wer zahlt im Jahr der Übergabe?

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Grundsteuer, wer zahlt im Jahr der Übergabe?

Hallo,
wir haben Mitte Februar 2009 unsere Wohnung gemäß Kaufvertrag übernommen. Nun fordert uns der Verkäufer zur Zahlung der Grunsteuer, die er im Januar für das gesamte Jahr gezahlt hat, für 11,5 Monate auf.
Im Kaufvertrag steht:
"Am Tage der Übergabe des Sondereigentums gehen sämtliche Rechte und Nutzungen, sowie die die Gefahr und die öffentlichen Lasten und Abgaben einschließlich noch entstehender Erschließungskosten auf den Käufer über und werden bis dahin nach dem Verhälnis der Zeit verrechnet."
Meiner Meinung ist die Grunsteuer keine "Abgabe", die unter diesen Passus fällt, da sie am 1. Januar in voller Höhe an das Finanzamt zu zahlen ist und das Finanzamt auch keine neue Rechnung dem neuen Eigentümer ausstellt.

Wer hat hier bereits Erfahrungen gesammelt?

Gruß
mk

von Beta1234 am 13.03.2010 08:18
Status: Frischling (6 Beiträge)
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>Grundsteuer, wer zahlt im Jahr der Übergabe?
Du musst zahlen, das ist normal.

K.

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"Ich schreibe ohne Sinn und Verstand - na und !"

von guest-12327.06.2010 20:05:23 am 13.03.2010 09:07
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>Grundsteuer, wer zahlt im Jahr der Übergabe?
Die Grundsteuer erhebt im Übrigen nicht das Finanzamt, sondern die Gemeinde.

-----------------
"MfG
Wohni"

von wohni am 13.03.2010 11:15
Status: Legende (456 Beiträge)
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>Grundsteuer, wer zahlt im Jahr der Übergabe?
Die Klausel ist doch recht eindeutig, öffentliche Lasten und Abgaben- da gehört Grundsteuer mit dazu, unabhängig ob vom Finanzamt oder der Gemeinde erhoben.

Zu verrechnen ist nach dem Verhältnis der Zeit, was nix anderes bedeutet wie anteilig.
Für Euch heisst das, dass Ihr dem Verkäufer 10,5/12tel der von ihm gezahlten Grundsteuer erstatten müsst.

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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"

von Thorsten D. am 13.03.2010 20:06
Status: Unsterblich (1986 Beiträge)
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>Grundsteuer, wer zahlt im Jahr der Übergabe?
quote:
Meiner Meinung ist die Grunsteuer keine "Abgabe", die unter diesen Passus fällt, da sie am 1. Januar in voller Höhe an das Finanzamt zu zahlen ist und das Finanzamt auch keine neue Rechnung dem neuen Eigentümer ausstellt.

Keine der in diesem Satz getroffenen Annahmen ist korrekt.

1. Die Grundsteuer ist eine öffentliche Last.
2. Sie wir nicht vom Finanzamt erhoben, sondern ist eine kommunale Steuer, die von der Stadt oder Gemeinde erhoben wird
3. Zahlugspflichtig gegenüber der Gemeinde ist derjenige, der am 01.01.Eigentümer ist
4. Im Regelfall wird die Grundsteuer in 4 Raten jeweils in der Quartalsmitte erhoben.
5. Du hast Dich verpflichtet, die Grundsteuer zeitanteilig zu übernehmen.

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" "

von hh am 13.03.2010 21:34
Status: Tao (23263 Beiträge)
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>Grundsteuer, wer zahlt im Jahr der Übergabe?
kommentar:

typisch deutsch, weil schön kompliziert.
warum nicht gleich all incl. verkauft? spart zeit und nerven des käufers und verkäufers. der vk wußte bestimmt im januar das er seine wohnung verkaufen will.

reines interesse...



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"

Im ewigen Gedenken."

von guest-12320.10.2011 11:52:26 am 14.03.2010 00:56
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>Grundsteuer, wer zahlt im Jahr der Übergabe?
Wieo ? Kompliziert ist so was immer nur für den der nicht zahlen will.

K

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"Ich schreibe ohne Sinn und Verstand - na und !"

von guest-12327.06.2010 20:05:23 am 14.03.2010 09:12
Status: Tao (6471 Beiträge)
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>Grundsteuer, wer zahlt im Jahr der Übergabe?
naja... darum. ich kaufe eine wohnung. ich weiß, der kredit muß stehen incl notar, grundbucheintrag usw... dann kommt der vk und meint : hey die steuer darfste auch noch latzen und *ironie on* das heizöl das noch im tank ist, selbstverständlich auch.... *ironie off* und dieses und jenes... kommt auch noch hinzu...

naja, war ja nur mal so interesse.




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"

Im ewigen Gedenken."

von guest-12320.10.2011 11:52:26 am 14.03.2010 14:44
Status: Unsterblich (827 Beiträge)
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>Grundsteuer, wer zahlt im Jahr der Übergabe?
#... dann kommt der vk und meint : hey die steuer darfste auch noch latzen und *ironie on* das heizöl das noch im tank ist, selbstverständlich auch.... *ironie off* und dieses und jenes... kommt auch noch hinzu... #
Was glaubst du, weshalb ein notarieller Kaufvertrag geschlossen wird?


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" "

von cruncc1 am 14.03.2010 20:18
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