Gewohnheitsrecht bei Gemeindegrund

Nein, Gewohnheitsrecht gibt es (so) nicht. Wenn die Gemeinde die erlaube Nutzung angemessen kündigt und diese Kündigung nicht gegen Treu und Glauben verstößt , sind die im Recht.

Am besten "abkaufen"

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Welche Rechtsprechung in deiner Phantasiewelt erlaubt die Enteignung durch abwarten......

Du hast 45 Jahre ein fremdes Grundstück genutzt ! bedanke dich uns gib es zurück

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Hallo,
beim Kauf der Immobilie erwirbst du ein bestimmtes Flurstück. Die Grenzen dieses Flurstück ergeben sich nicht in der Örtlichkeit, sondern nach den entsprechenden Katasterunterlagen, sprich das sogenannte Zahlenwerk.
Die Rechtslage ist so wie von meinen Vorschreibern geschildert, auch wenn es für dich bitter ist.
Gruß
Andreas

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"Wer schlau ist, kann sich dumm stellen, anders rum geht es nicht!"

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quote:

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Gewohnheitsrecht geklagt und Recht bekommen

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Der hat auf "Verjährung" des Entfernungsanspruch des "Überbaus" geklagt und zahlt nur weil es "ungemessen" wäre abzureissen, für den Überbau eine Geldrente.

Und das einer vor einem Amtsrichter gewinnt muss nichts sagen. Das kann in der nächsten Instanz anders aussehen......

Aber Bestandsschutz für ne Mauer ?!?! Kaum

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Hallo,
Gewohnheitsrecht ist ungeschriebenes Recht, das durch langjährige tatsächliche Übung, die von der Rechtsüberzeugung der Beteiligten getragen ist, entsteht. Seine Geltung endet durch staatlich gesetztes Recht (Gesetz) oder durch Bildung ihm entgegengesetzten neuen G. Da der moderne Staat immer mehr Lebensbereiche erfasst und diese mit den von ihm gesetzten Rechtsnormen in zunehmender Intensität reguliert, verliert das G. praktisch an Bedeutung. (http://www.rechtslexikon.net/d/gewohnheitsrecht/gewohnheitsrecht.htm)
In deinem Fall liegt relativ klar kein Gewohnheitsrecht vor, sondern du hast jahrelang gegen geltendes Recht verstoßen, ohne dass jemand dies gemerkt oder sich daran gestört hat. Wenn ich 10 Jahre lang jeden Tag zu schnell fahre und plötzlich geblitzt werde habe ich auch kein Gewohnheitsrecht schneller zu fahren als erlaubt.(der Vergleich hinkt zwar ein wenig, dient aber nur zur Verdeutlichung)
Dir steht es natürlich frei gegen die Maßnahmen der Gemeinde zu klagen, aber dein Nachbar mit dem überbauten Schuppen ist ein anderer Fall:
Der Tatbestand des entschuldigten Überbaus erfordert das Vorliegen der folgenden Voraussetzungen:
•Bei dem Überbau handelt es sich um ein Gebäude (Bei Mauern, Zäunen usw. kann nach den allgemeinen Anspruchsgrundlagen Beseitigung verlangt werden)
(http://www.juraforum.de/lexikon/ueberbau)
Sieht nicht gut aus, würde ich sagen.
Gruß
Andreas


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