Gebäudeversicherung und Grundsteuer als Mieter abschließen?

Question

Hallole,
hab bisher immer in Mietswohnungen mit pauschalen Nebenkosten gewohnt, daher hab ich leider so gar keine Ahnung über das Thema Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Auch was ich über die "Suche" gefunden habe hilft mir leider nicht weiter. Folgendes:
Wir ziehen in ein Haus zur Miete, Nebenkosten müssen komplett von uns alleine organisiert werden (Strom,Gas,Wasser,Müll), so , aber nun will der Vermieter aber das wir auch die Gebäudeversicherung bezahlen und beantragen sowie die Grundsteuer vom Haus. So wie ich das bisher gelesen habe muss das aber vom Hauseigentümer beantragt werden, bin jetzt bissl verwirrt, wie ist die Lage? Ich oder der Hauseigentümer?
Gruß Resl

bernmuel · Answer

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Resl · Answer

Mit organisieren meine ich das wir selbst die Mülltonnen, Gas und Wasser bestellen müssen und direkt mit den Anbietern abrechnen. Es wird keine Nebenkostenabrechnung geben, da wir eben selbst mit den Anbietern abrechnen sollen... An den Vermieter zahlen wir lediglich die kalte Miete. Dein erster Satz hilft mir leider auch nicht. Muss ich jetzt die Gebäudeversicherung jetzt zahlen oder nicht? Kapiers nicht. Und wo schließt man so ne Gebäudeversicherung ab?

Morthingale · Answer

wo schließt man so ne Gebäudeversicherung ab?      Bei einer Versicherungsgesellschaft.  Such Dir die günstigste raus.    Ps. Bernie, bei vermieteten EFH wird idR nicht abgerechnet.

bernmuel · Answer

--- editiert vom Admin

hh · Answer

Kann denn ein Mieter überhaupt die Gebäudeversicherung abschließen? Und was ist, wenn er auszieht, muss er die dann kündigen? Hat er dann ein Sonderkündigungsrecht? Kann der Mieter die versicherung überhaupt zum Auszugstermin kündigen?

Die Gebäudeversicherung muss im Endeffekt zwar vom Mieter für seine Mietdauer bezahlt werden. Den Vertrag dafür sollte aber doch der Vermieter abschließen.

Zahlungspflichtig für die Grundsteuer gegenüber der Gemeinde oder der Stadt ist der Vermieter. Die Grundsteuer wird üblicherweise quartalsweise bezahlt. Natürlich kann der Mieter die Grundsteuer direkt an die Gemeinde zahlen. Aber auch hier muss er natürlich beim Ein- und Auszug aufpassen, dass er nicht zuviel bezahlt.

guest-12321.12.2010 11:06:01 · Answer

'Bei einer Versicherungsgesellschaft.
Such Dir die günstigste raus.'
Ich empfehle die beste Versicherung. Was die beste für einen selber ist, muss jeder für sich an den üblichen Faktoren entscheiden (Kosten, Leistung, Service, ...)

Hyperion · Answer

ich kann mir aber nicht vorstellen, dass die fixkosten die eh bei einem einfamilienhaus anfallen durch den mieter zu tragen sind. diese kosten müssen doch durch den eigentümer des hazses getragen werden oder nicht....? also grundsteuer, müll, wasserentsorgung etc etc. dieses sind ja laufende kosten und die müssen auch getragen werden, wenn dort mal KEIN mieter wohnt. diese kosten fallen doch IMMER an, nicht nur für die mietdauer. warum schließt der VM keine versicherung ab und trägt die anderen kosten und schlägt es dann denn nebenkosten / der miete auf...? verstehe ich nicht. generell muss der mieter doch nur eine miete an dem vm leisten und gut ist...mehr ist doch nicht zu zahlen...

willow4 · Answer

Dafür ist ausschließlich der Vermieter zuständig.

Natürlich kann er es aber zu 100 % auf die Mieter des Hauses umlegen.

Und wenn das ein Einfamilienhaus ist, tragt ihr voll die Kosten.

Falls für das Haus Kreditraten gezahlt werden müssen, muß der Vermieter sowieso regelmäßig der Bank die Grundstücksversicherung nachweisen. Er muß also sein Haus entsprechend versichern, nicht der Mieter.

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