Erwerbsnebenkosten bei Hauskauf- wer trägt die Kosten ?

im angebot steht: die nebenkosten von grunderwerbsteuer, Notarkosten und gerichtskosten trägt der Verkäufer.
Kann ich mich als Käufer auf diese schriftliche Aussage vom Verkäufer berufen (auch wenn es vielleicht ) ein Tipfehler sein könnte ???

Irgendwo habe ich auch gelesen, daß diese Erwerbsnebenkosten eine Verhandlungssache ist.

Ich würde mich über konkrete § oder Gesetzformulierungen sehr freuen.

Gruss jazztanz

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