Erbvertrag Eigentumswohnung

Hallo,

die Schwiegereltern stocken eine Etage auf unser Haus auf.
Da Sie dies auch bezahlen, haben wir einen Teilungsvertrag geschlossen, damit die entstehende Eigentumswohnung ihr Besitz wird.

Nach dem Ableben der Beiden, soll meine Frau die Eigentumswohnung gegen Auszahlung des Pflichtanteils an die Geschwister erben. (Wir übernehme Versorgung und Pflege)

Nun meine eigentliche Frage:

Ist es sinnvoll den Pflichtanteil am Verkehrswert festzumachen oder sollte in den Erbvertrag schon gleich eine feste Summe eingetragen werden. (Baukosten sind ja bekannt !)

Da automatisch mit dem Teilungsvertrag ein Teil meines Grundst. in den Besitz der Schwiegereltern überging habe ich die Befürchtung, daß ich bei Ableben der Beiden Teile meines Grundst. an die Erben auszahlen müsste.

Sind meine Bedenken berechtigt oder kann man den Verkehrswert nur auf die Wohnung reduzieren.


Danke