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Einkünfte aus Vermietung wenn teilweise ohne Mieteinnahme

11.1.2017 Thema abonnieren Zum Thema: Vermietung Einkünfte
 Von 
Fachwirt84
Status:
Beginner
(96 Beiträge, 28x hilfreich)
Einkünfte aus Vermietung wenn teilweise ohne Mieteinnahme

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt liegt vor:

Es wird ein Zweifamilienhaus vermietet. Für 30% der Wohnfläche wird Miete generiert, für 70% nicht, da diese lt. Testament der Mutter ohne Mietzahlung dem Vater zur Verfügung gestellt werden müssen.

Wie ist es nun mit den Werbungskosten, können diese dann auch nur zu 30% in Abzug gebracht werden, oder geht da mehr, weil ja auch Instandhaltungskosten für die restlichen 70% Wohnfläche anfallen, für die aber keine Miete gezahlt wird?!

Wie ist es mit Kosten, die zu 100% den vermieteten 30% zugeordnet werden können (z.B. Austausch eines Eckventils), können diese zu 100% als Werbungskosten einfließen?

Danke für Hilfe!

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Vermietung Einkünfte


1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
Tom998
Status:
Lehrling
(1004 Beiträge, 655x hilfreich)

Zitat:
Wie ist es nun mit den Werbungskosten, können diese dann auch nur zu 30% in Abzug gebracht werden, oder geht da mehr, weil ja auch Instandhaltungskosten für die restlichen 70% Wohnfläche anfallen, für die aber keine Miete gezahlt wird?!
Selbstverständlich nur 30%.
Zitat:
Wie ist es mit Kosten, die zu 100% den vermieteten 30% zugeordnet werden können (z.B. Austausch eines Eckventils), können diese zu 100% als Werbungskosten einfließen?
Direkte Zuordnung ist möglich.

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