Einbehaltungsrecht des Mieters

@Rugova

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unser Mieter hat bisher 2 Monatsmieten Mai/Juni einbehalten.

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Muss nachgefragt werden. Gab es für den Mieter einen Grund?

lg. clementinchen

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Hallo,

Miete wurde einbehalten, weil ich keine Stellungnahme zu der Mängelanzeige abgegeben habe. Ich wollte Taten folgen lassen und habe gleich zwei Fachbetriebe (Bodenleger und Maler) angerufen, um sich mal die sog. Mängel anzuschauen und einen Kostenvoranschlag mir zu unterbreiten. Diese haben den Mieter angerufen, um einen ersten Begutachtungstermin zu erhalten. Mieter hob nicht ab, Handwerker haben auf die Mailbox gesprochen. Mieter rief mich an und meinte wieso er sich mit den Handwerkern herumschlagen müsse. Ich war der Meinung, dass Terminvorschläge nicht unbedingt über Dritte laufen müssen - würde schneller gehen. Tja, soweit zum status quo. An diesem Punkt hatte ich den Eindruck, dass es dem Mieter nicht um die Sache ging und deswegen nach dem ersten Mietausfall eine fristlose Kündigung angedroht hatte, wenn er nicht die Miete zahlt. Jetzt ist es soweit: Fristlose Kündigung unter Angabe von Gründen über den Anwalt ausgesprochen. Mir ging es darum über die rechtlichen Randbedingungen Klarheit zu bekommen, wenn es vor Gericht geht

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--- editiert vom Admin

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Nach ständiger Rechtsprechung des BGH ist der Mieter für den Fall, dass der Vermieter seiner Pflicht zur Mängelbeseitigung nicht nachkommt berechtigt, neben der Mietminderung die Miete zurückzubehalten.

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Ich weis nicht recht, habe ich weiter oben was gelesen, das die Handwerker umgehend verständigt wurden und aufgrund der Reaktion des Mieters nicht zum Zuge kamen...

Aber gute Idee, ich zeieg einen Mangel an, bin nicht mehr erreichbar und schon muss ich keine Miete mehr zahlen....

Wie sagt man so schön:
Der Teufel liegt im Detail..... In diesem Zusammenhang ein richtig schöner Wortwitz.

Gruß
Michael

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--- editiert vom Admin

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