Hallo!
Wir haben vor, demnächst eine Immobilie zu erwerben.
Nun wurde mir vor über 10 Jahren ein Viertel vom Haus meiner Mutter/meines Onkels überschrieben (Wert incl. Grundstück ca. 60.000,00 €). Mein Onkel bewohnt das Haus jedoch noch.
Kann dieser Wert zur Finanzierung unseres neuen Hauses herangezogen werden, ohne dass das Geld aktuell tatsächlich fließt?
Vielen Dank!
Gruß
Bayfast
Eigenkapital für Hausfinanzierung - zählt notariell überschriebener Hausanteil dazu?
30. Mai 2016
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Frage vom 30. Mai 2016 | 15:41
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Eigenkapital für Hausfinanzierung - zählt notariell überschriebener Hausanteil dazu?
Testament oder Erbe?
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#1
Antwort vom 30. Mai 2016 | 15:56
Von
Status: Bachelor (3685 Beiträge, 1414x hilfreich)
Eigenkapital kann nur sein, was Sie für den geplanten Erwerb der Immobilie verfügbar haben.
Ob Sie ein Teil einer anderen Immobilie besitzen, interessiert weder den Verkäufer noch die Bank. Eigenkapital ist, was Sie flüssig haben, den Rest müssen Sie finanzieren.
Wenn Sie Ihren Anteil innerhalb der Verwandtschaft verkaufen können, wär das natürlich ein guter Weg, Ihr Eigenkapital zu erhöhen.
Auch bei den derzeitigen Zinsen sollten Sie mindestens ein Drittel des Kaufpreises als Eigenkapital haben, und den Rest innerhalb von zehn Jahren abbezahlen können. Wenn eins von beiden nicht zutrifft, ist die Immobilie für Sie zu teuer.
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