Eigengewerbliche Nutzung Wohneigentum

Guten Abend zusammen,

meinen Einstieg hier im Forum beginne ich gleich mit einer Frage:

wir besitzen ein Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung (Anteil Ehepartner 50/50 %).

Die Einliegerwohnung wird von meiner Frau eigengewerblich als Werkstatt und Ausstellungsraum genutzt (selbsständige Künstlerin, zwar mit eigener Steuernummer aber ohne gemeldetes Gewerbe).

Wie geschieht die Gebäudeabschreibung bei "Vermietung zu gewerblichen Zwecken"? Wie ermittle ich die Abschreibungsgrundlage / den Betrag der Jahresabschreibung? Nach was wird abgeschrieben und wie ist die Höhe des AfA-Satzes?

Danke für Infos.

Martin Siebel

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