Drohender Verlust der Zufahrt durch Zwangsversteigerung

Zitat (von mepeisen):

Wer macht denn das Zutrittsrecht geltend? Der Noch-Besitzer des zu versteigernden Teils oder ein Dritter Besitzer, der mit der Versteigerung eigentlich nichts zu tun hat?

Zitat (von mepeisen):

Was wurde vertraglich wie und wo zur Zufahrt zwischen Besitzer des innen liegenden Teils und des zu versteigernden Teils vereinbart?
Es gibt ja Varianten, wo der neue Besitzer sich erst mal an die zuvor getroffenen Vereinbarungen halten muss und diese dulden muss.
Interessant wird es erst, wenn es keine brauchbare Vereinbarung gibt, weil beispielsweise eine Teilungsvollstreckung vorliegt, also ein Teil abgespaltet wird.
-- Editiert von mepeisen am 02.06.2016 18:10

Bitte nicht verwechseln, denn das ist kein Wegerecht, sondern nur der Hinweis darauf wie diese Fläche sich zusammensetzt, sprich wie sie genutzt wird, ob Wiese, Nebengelässe, Wasserflächen, Wald oder eben auch Verkehrsflächen, was mit nichten Strassen oder Wege als solches sein müssen oder sind, sondern nur grundstücksinterne Flächen sind, diese es seinem Eigentümer ermöglichen sie für seine Zwecke zu nutzen, so wie so mancher Hausbesitzer seine Einfahrt zur Garage, also nichts öffentliches oder gar festgelegtes, und dürfte genauso umgepflügt oder überbaut werden, und gibt keine Nutzungsrechte oder Duldungspflichten da jemand passieren zu lassen, und befinden sich innerhalb der Grundstücksumfriedung.

Zitat (von mepeisen):

eine letzte Frage: Ist das eine Teilungsversteigerung? Sprich: Sind die Grundstücke bereits laut Grundbuch geteilt oder sollen sie erst noch geteilt werden? Steht das zu versteigernde Grundstück derzeit unter einer Zwangsverwaltung? Wie ist die Haltung des Verwalters zu dieser Sache?

Zitat (von mepeisen):

Wenn es noch nicht geteilt ist, ist die Eintragung des Wegrechts IMHO etwas, was der Rechtspfleger berücksichtigen müsste. Ggf. beantragen bis zur Eintragung/ Gewährung des Wegrechts im Grundbuch die Versteigerung aussetzen zu lassen.
Wenn schon geteilt ist, müsste IMHO der Verwalter angesprochen werden und erzwungen werden, das Wegrecht im Grundbuch einzutragen. Dann hat das aber nur indirekt mit der Versteigerung zu tun.
Da ich hier nicht sicher bin und auch sonst wohl die Situation durchaus kompliziert scheint, verweise ich ansonsten mal gepflegt auf einen Anwalt, der sich mit Zwangsversteigerungen auskennt.
-- Editiert von mepeisen am 03.06.2016 11:17

Der Schuldner stellte schon vor dem ersten Versteigerungstermin entsprechende Anträge, versuchte es zumindest, wodrauf die Rechtsantragsstelle jedoch offensichtlich nicht ausreichend reagierte, und sogar von einer Vollstreckungsabwehrklage abriet, und lieber auf Vollstreckungsschutz nach 765a ZPO ging, wobei der Schuldner weniger Schutz suchend ist, als begründet dieses unrechtmäßige Vollstreckungsverfahren abwehren möchte, was ja eigentlich auch im Sinne der Rechtstaatlichkeit sein müßte, nicht Unrecht walten zu lassen.

Jetzt im fiktiven zweiten Versteigerungsversuch hat sich nichts verändert, und es bestehen auch weiterhin alle Verfahrensfehler, diese der Schuldner schon beim ersten Versteigerungsverfahren als Verfahrenshindernis bei der Rechtsantragstelle beanstandet hatte, so z.b. das sie auf Grund von selbstschuldnerischer Bürgschaft auf das falsche Vermögen zugreifen, was sie jedoch scheinbar nicht davon abhält,das Verfahren einfach fort zu führen, und nicht dieses Verfahren mindestens noch ein mal zu überprüfen.

-- Editiert von Plumpsack am 06.06.2016 18:16

Nachtrag: Vermögen ist Vermögen und wenn der Schuldner sich weigert, seine Schulden zu bezahlen (oder unfähig ist) erfolgt der Zugriff darauf. Siolange es das Vermögen des Schuldners ist, kann und darf auch der Zugriff darauf erfolgen.

Es gibt nur das Gebot der Angemessenheit. Wenn es 5 Vermögenswerte gibt, 4 wertvolle, ein normales und das normale ausreicht, dann sollte das normale herangezogen werden statt dem wertvollen. Nicht mehr und nicht weniger besagt das Gebot.

Und auf das Vermögen zuzugreifen ist kein Verfahrensfehler.