Die Erhöhung der spanischen Mehrwertsteuer (IVA) im Jahre 2010 - Grundstückgeschäfte teurer?

Von Rechtsanwältin Martina Dyllong 16.12.2010 | Ratgeber - uploads | 782 Aufrufe Mehr zum Thema:

Immobilie

Was die Erhöhung der spanischen Mehrwertsteuer (IVA) vom 1. Juli 2010 beim Hauskauf mit sich bringt

Gemäß dem Gesetz 26/2009 vom 23. Dezember wurde zum 1. Juli 2010 die allgemeine Mehrwertsteuer in Spanien (IVA) von 16% auf 18% erhöht. Diese Erhöhung betrifft vor allem Verkaufsgeschäfte, bei denen die Immobilie von einem mehrwertsteuerpflichtigen Unternehmer veräußert wird. Darunter fallen zum Beispiel Immobilienverkäufe von spanischen GmbHs (=Sociedad Limitada; S.L.). Außerdem betroffen ist davon der Verkauf von Geschäftslokalen und Baugrundstücken.

Die ermäßigte Mehrwertsteuer für neue Wohnungen und Garagen, die von einem Bauunternehmer erworben werden, erhöht sich von 7% auf 8%. Die „superreduzierte“ Mehrwertsteuerrate von 4% für Bücher, Zeitschriften und Grundnahrungsmittel bleibt hingegen unverändert bestehen.

Verkäufer einer Immobilie müssen beachten, dass die Gewinnsteuer von 18% auf 19% angehoben worden ist.

Zu differenzieren von der Mehrwertsteuer ist die Grunderwerbssteuer (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP), die auf Mallorca 7% beträgt und nicht von dieser Gesetzesänderung betroffen ist. Jedes einzelne spanische Autonomiestatut kann jederzeit eine Anpassung vornehmen.