Dauernde Lasten/Leibrente absetzbar?

26. November 2015 Thema abonnieren
 Von 
Phipsomat
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 2x hilfreich)
Dauernde Lasten/Leibrente absetzbar?

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich beabsichtige eine Immobilie auf Leibrente zu erwerben (keine Verwandtschaft). Die Vereinbarung für die Lebenslange Rente würde im Grundbuch verankert werden. Nach Abschluss des Vertrages beim Notar geht die Immobilie in meinem Besitz über.
Meine Fragen hierzu:
1)wie berechnet sich in diesem Fall die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer etc.
2)kann ich die von mir bezahlte Leibrente als dauernde Lasten absetzen?

Vielen Dank

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6 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
muemmel
Status:
Unbeschreiblich
(32852 Beiträge, 17256x hilfreich)

kann ich die von mir bezahlte Leibrente als dauernde Lasten absetzen? Ja.

6x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
Mahnman
Status:
Senior-Partner
(6041 Beiträge, 1341x hilfreich)

Wie soll die Immobilie denn genutzt werden?

1x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
Phipsomat
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 2x hilfreich)

Hallo Mahnman,

die Immobilie wird von mir bewohnt.
Die Leibrente wird komplett monatlich überwiesen.



-- Editiert von Phipsomat am 27.11.2015 14:47

1x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
Mahnman
Status:
Senior-Partner
(6041 Beiträge, 1341x hilfreich)

In diesem Fall ist die Rente steuerlich nicht abzugsfähig.

Die Grunderwerbsteuer errechnet sich normalerweise aus der Rente, indem die Jahresrente mit dem Vervielfältiger laut statistischer Lebenserwartung multipliziert wird. Nachdem ich hier momentan keine aktuelle Tabelle habe kann ich nicht mit genaueren Werten dienen, sie richten sich aber nach dem Alter des Verkäufers.

1x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
Phipsomat
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 2x hilfreich)

Nicht abzugsfähig?
Die Höhe der LR: 1200€
Alter der Verkäuferin: 52

Danke :-)

1x Hilfreiche Antwort

#6
 Von 
Tom998
Status:
Student
(2063 Beiträge, 1184x hilfreich)

Zitat:
Nicht abzugsfähig?
Richtig, anders ist es nur bei der Übertragung von Betriebsvermögen (§ 10 Abs. 1a Nr. 2 EStG ).

1x Hilfreiche Antwort

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