Dauernde Last bei Hausuebertragung

Hallo,

trotz langer Suche habe ich noch nichts Brauchbares gefunden zu folgender Situation:

Mutter mit 650 Eur Rente, 60 Jahre moechte Sohn mit 70.000 zu versteuerndem Einkommen ein vermietetes Haus incl. Hypothek ueberschreiben. Sie lebt als einzige in Raeumen mit weniger als 2m Deckenhoehe, theoretischer Mietertrag daher nur gering. Haus wirft aus Vermietung 1000 Euro ab, die sie zusammen mit Wohnrecht lebenslang erhalten soll.

Ideen dazu:
Dauernde Last vereinbaren, damit der Sohn 1000 Euro mtl abziehen kann. Dazu muss ein Passus in notariellen Uebergabevertrag, dass die Zahlungen der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit angepaßt werden können.

Und jetzt kommt der Knackpunkt, den ich ums Verrecken nicht verstehe:
Ausdrücklich auf § 323 ZPO Bezug nehmen, um die 1000 Euro einschließlich des Wertes des Wohnrechts als Sonderausgabe abzusetzen.

Wie nimmt man korrekt darauf Bezug?

Danke fuer die vielen kompetenten Antworten

spamtin