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Darf man einfach Haus umbauen?

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Darf man einfach Haus umbauen?

hi,

hier hat jemand eine Frage. Er hat ein einfamilien Haus mit UG,OG. Er hat vom irgendwo gehört, wenn man Haus umbauen will, muss erstens vom Rathaus Genehmigung bekommen muss. Zweitens von den Nachbarn Erlaubnis schriftlich mit Unterschrift bekommen soll.
Ist es stimmt? Inwieweit kann man umbauen? Nach oben noch ein Stock höher oder für die Breite gilt es auch? z.B ein Wintergarten zum bauen will?

danke

von kaska am 21.06.2007 20:49
Status: Praktikant (19 Beiträge)
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>Darf man einfach Haus umbauen?
Sie müssen einen Bauantrag stellen, die Nachbarn müssen soweit nichts unterschreiben, es sei denn es ist etwas im Grundbuch vermerkt.
Da sie für einen Umbau eh einen Architekten/Bau-Ing. brauchen (wg. Bauantrag), sollten sie einen solchen evtl. mal aufsuchen und um Rat fragen

von GMB am 22.06.2007 07:32
Status: Junior (73 Beiträge)
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>Darf man einfach Haus umbauen?
Ich denke hier muss man mehr differenzieren. Wenn ich noch ein Stockwerk auf das Haus draufsetzen bzw. einen Wintergarten anbauen möchte benötige ich auf jeden Fall eine Baugenehmigung. Ein Stockwerk draufsetzen wird wohl schwierig werden (kommt immer auf den Bebauungsplan der Gemeinde an), wenn z.B. nur Ein-Familienhäuser zugelassen sind. Ein Wintergarten anzubauen dürfte unkomplizierter werden.

Umbauten im Haus dürften m.E. auch ohne Baugenehmigung möglich sein, sofern man nichts wesentliches an der Statik ändert (tragende Wände rausreissen).

Aber, um auf Nummer sicher zu gehen, sollte man sich wirklich an die von 'GMB' genannten Ratschläge halten.

-----------------
"Scientia potentia est."

von Was weiss ich? am 22.06.2007 07:45
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>Darf man einfach Haus umbauen?
Auf jeden Fall benötigt man eine Baugenehmigung, wenn sich die Außenabmessungen des Hauses nennenswert verändern oder wenn tragende Wände betroffen sind.

Wenn man sich an den Bebauungsplan hält, dann braucht man die Nachbarn nicht zu fragen. Wenn man sich nicht an den Bebauungsplan hält, dann kann die Baugenehmigung selbst dann verweigert werden, wenn man die Zustimmung der Nachbarn bekommt.

Sollte es sich um ein Grundstück handeln, für das kein Bebauungsplan existiert, dann muss man sich an die örtlichen Gegebenheiten halten.

Die Nachbarn muss man z.B. dann fragen, wenn man auf der Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze bauen möchte.

von hh am 22.06.2007 09:42
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>Darf man einfach Haus umbauen?
Damit man in Bau nicht falsch investiert, soll man auf Nummer sicher sein und
vor jedem Umbau bei Bauamt nachfragen ob der Bau/Umbau genehmigungpflichtig ist. Denn es gibt so viele Regelungen die die Laien nicht kennen !

Auch kleine Ursache kann große Wirkung haben.

von icecycle am 22.06.2007 12:53
Status: Unsterblich (3870 Beiträge)
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