Dach- und Fassadensanierung bei Eigentümergemeinschaft

Hallo zusammen,

wir planen eine Wohnung zu kaufen, die Teil einer 3-teiligen Eigentümergemeinschaft ist. Die Bebauung des Grundstücks besteht aus einem 2-Familienhaus (2-etagiges Haupthaus), einem Anbau am Haupthaus und einem separaten bewohnten Nebengebäude.
Wohnung 1 umfasst das Erdgeschoss des Haupthauses und den Anbau.
Wohnung 2 umfasst das Obergeschoss des Haupthauses.
Wohnung 3 umfasst das Nebengebäude.

Wer ist bei einer Sanierung für die Kosten verantwortlich für:
a) das Dach das Haupthauses
b) das Dach des Anbaus
c) das Dach des Nebengebäudes
d) die Fassade des Haupthauses (ohne Außendämmung), d1) mit Außendämmung
e) die Fassade des Anbaus (ohne Außendämmung), e1) mit Außendämmung
f) die Fassade des Nebengebäudes (ohne Außendämmung), f1) mit Außendämmung

Sind das ggf. einzelne Eigentümer oder werden die Kosten anteilig nach dem Eigentumsanteil verteilt?

Braucht man für alle Sanierungen immer die Zustimmung aller Eigentümer bzw. für welche braucht ein Eigentümer die nicht?

Viele Güße