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Brandflecken im Laminat

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Brandflecken im Laminat

Unser Mieter hat sein Mietverhältnis gekündigt. Nun haben wir festegestellt, dass das Laminat Brandlöcher aufweisst. Das Laminat wurde vor vier Jahren verlegt. Muss der Mieter nun eine Neuverlegung komplett bezahlen? Können wir die Summe von der Kaution abziehen?
Des weitern sind zwei Wohnungschlüssel verschwunden. Wir haben eine Schließanlage. Können wir die auf Kosten des Mieters austauschen? Wir wohnen mit dem Mieter in einem Zweifamilienhaus.
Danke schon mal für Antworten.
Reni

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von reina am 22.06.2012 20:12
Status: Praktikant (21 Beiträge)
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>Brandflecken im Laminat
quote:
Muss der Mieter nun eine Neuverlegung komplett bezahlen?

Nö, nur den Zeitwert. Und der dürfte bei rund 60% liegen.

quote:
Können wir die auf Kosten des Mieters austauschen?

Da sehe ich keine Probleme, weil ja die Zahl der Schlösser/Schlüssel überschaubar sein dürfte.

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von Liane46 am 23.06.2012 09:17
Status: Unsterblich (959 Beiträge)
Userwertung:  1,3  von 5 (von 24 User(n) bewertet)

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>Brandflecken im Laminat
quote:
Muss der Mieter nun eine Neuverlegung komplett bezahlen?

Nein, das muss er nicht immer.
Denn es gibt durchaus Methoden derartige Schäden ohne Neuverlegung zu reparieren. Auf diese könnte er den Vermieter durchaus im Rahmen der Schandensmiderungspflicht verweisen.

Sollte eine Neuverlegung tatsächlich notwendig werden, wird nur der Zeitwert geschuldet.





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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

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von Harry van Sell am 23.06.2012 11:52
Status: Tao (21193 Beiträge)
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