Berliner Testament Änderung nach Tod Gatte

Guten Tag,
ich habe heir eine Sache wo ich nicht weiter komme. Ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen.
Ehepaar X hat ein Berliner Testament gemacht. Besitzen ein Haus und haben 2 Töchter. Im Testament steht das übliche setzen sich gegenseitig als Erben ein. Aber noch folgendes: Nach dem Tod der Ehefrau ( Ehemann ist bereits verstorben )
soll das Haus an die jüngste Tochter gehen und die ältere 15.000 Euro als Pflichteil erhalten. Es steht aber nicht drin ob es ein befreiter Vorerbe ist oder nicht. Also glit für dieses Testament das die Ehefrau kein befreiter Vorerbe ist. Was wiederum heißt sie darf das Haus nicht veräußern oder Schulden darauf aufnehmen . Ist das so richtig ? Falls aber irgendetwas am Haus kaputt gehen würde was bei BJ 1930 ständig passieren kann , hat sie nicht die Mittel dies zubezahlen. Sie möchte das haus gerne deshalb verkaufen und denn Erlös unter Ihren Töchtern aufteilen. Wäre dies möglich ? Was kann man in diesem Fall tun ? Für Hilfe wäre ich sehr dankbar. VG

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