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Berechnung Warmwasserkosten

1.1.2008 Thema abonnieren
 Von 
Was weiss ich?
Status:
Student
(2276 Beiträge, 606x hilfreich)
Berechnung Warmwasserkosten

Liebe User!
Folgendes 'Problem': Haus mit drei Wohnungen, eine davon bewohnt der Vermieter. Die Wasserabrechnung erfolgt dergestalt, dass die entnommene Kaltwassermenge den Wohnungen direkt zugeordnet werden kann. Die Warmwassermenge wird mittels Zähler am Warmwasserboiler erfasst. Abrechnungsmodus wie folgt: 30 % Grundkosten werden auf die jeweiligen qm der Wohnungen aufgeteilt. 70 % der Verbrauchskosten werden pro Person berechnet.
Wohnung I 85,90 qm - vermietet: 1 Person
Wohnung II 155 qm - vermietet: 1 Person
Wohnung II 142 qm - Vermieter: 2 Personen

Ist das so korrekt und gerecht oder muss der Vermieter anders abrechnen? Würde nämlich nach qm abgerechnet werden, dann müsste der Vermieter mit seinen 2 Personen weniger bezahlen (auf 2006) gesehen.



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2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(27539 Beiträge, 8190x hilfreich)

Es muss so abgerechnet werden, wie es im Mietvertrag (123recht.net Tipp: Mietvertrag Vorlage Wohnung ) vereinbart wurde. Die genannte Berechnungsmethode ist dabei aus meiner Sicht zulässig.

Eine Abrechnung nach qm wäre ebenfalls zulässig.

Der Vermieter darf allerdings nicht ständig zwischen den zulässigen Methoden wählen und sich in jedem Jahr die für sich günstigste aussuchen.

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#2
 Von 
Was weiss ich?
Status:
Student
(2276 Beiträge, 606x hilfreich)

Vielen Dank @hh für deine Antwort. Es wurde bisher immer nach Personen berechnet und im Mietvertrag steht nichts über die Art der Abrechnung. Nur gem. § 2 Betriebskostenverordnung.

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