Befrist. Wohnrecht bei Hauskauf. Steuervorteil?

21. April 2014 Thema abonnieren
 Von 
altariq
Status:
Beginner
(65 Beiträge, 18x hilfreich)
Befrist. Wohnrecht bei Hauskauf. Steuervorteil?

Hallo Zusammen,

ich werde ein MFH erwerben. Eine Wohnung wird von einem ehemaligen Eigentümer bewohnt (ihm gehörte das Haus vor über 10 Jahren). Dieser hat noch ein befristetes Wohnrecht bis 2017 und zahlt ein minimales Nutzungsentgeld. Dieses beträgt weniger als die Hälfte des ortsüblichen Mietzins. Die Nebenkosten zahlt er zusätzlich.

Nun stell ich mir folgende Fragen:

- wirkt sich dieses Wohnrecht mindernd auf den Wert aus, so dass weniger Grunderwerbssteuer zu zahlen wäre?
- Muss die Einnahme voll als Einnahme aus Vermietung und Verpachtung versteuert werden? Hier liegt ja keine Gewinnabsicht vor.

Gruß und Danke

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