Befreiter Vorerbe, was ist wenn Nacherbe Erbschaft ausschlägt???

Meine Frau ist laut Testerment befreiter Vorerbe für das Vermögen ihrer Eltern.
Ihre Nichte, Enkel der Erblasser, ist im Testament die Nacherbin.

So, nun meine Fragen:

Kann meine Frau, Z.B. das Haus, was sie bekommt verkaufen und das Geld verjubeln oder anders anlegen???

Was passiert, wenn ihr Nichte die Erbaschaft als Nacherbe ausschlägt???
Kann sie das, oder erst wenn sie in der Erbfolge dran ist???

Wenn sie es kann und tut, steht ihr dann sofort ihr Pflichtteil zu, und könnte meine Frau dann noch das Haus verkaufen???


Für eine Antwort vielen Dank im voraus