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Bebauungsplan Verhinderung möglich?

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Bebauungsplan Verhinderung möglich?

normaler Weise würde ich mir diese Frage auch mit einem klaren : Nein beantworten, aber der Umstand bei uns im Dorf ist folgender:

Wir haben stand heute einen Häuserbestand von 24 bewohnten Einheiten ( keine Ställe etc )
Das Dorf besteht aus einigen an der Ortsdurchfahrtsstraße gelegenen Grundstücken ( bebaut auf einer Seite ) und einer Stichstraße ( Asphaltierter Weg ohne Bürgersteig die ebenfalls nur auf einer Seite bebaut worden ist. AUf der gegenüberliegenden Seite ist ein Maisfeld.
Dieses Maisfeld soll nun, wenn es nach dem Bauern geht, zu Bauland werden. Dafür hat er bei Straßenarbeiten in der vergangenheit schon die entsprechenden Leitungen mitlegen lassen und es läuft seit einigen Jahren der Antrag bei der Stadt.
Entgegen allen Meinungen, soll nun ( Termin steht noch nicht fest aber kurzfristig ) entschieden werden, ob dem Antrag stattgegeben werden soll.
Geplan sind dort 22 Grundstücke zur Einfachbebauung oder Doppelhausbebauung.

Da sich die Einwohnerzahl unseres Dorfes mit einem Schlag um min 45% erhöhen würde, die Stichstraße der Sicherheit der Schulkinder heute schon nicht gerecht wird ist meine Frage, ob es Argumente gibt, die man diesem Vorhaben entgegenbringen kann.

In meinen Augen ist ein Dorfleben davon geprägt, das man eine Gemeinschaft ist. Wenn die Einwohnerzahl mit einem Schlag verdoppelt würde, kann hiervon sicherlich nicht mehr die Rede sein.
Hinzu kommt, das die Bebauung auch vom Nutzungsplan überhaupt keinen Sinn macht, da es in der 4km entfernten Stadt genügend Projekte zur Bebauung gibt oder in Planung sind.

Es wäre gut, ich hätte für dann bald anstehende Bürgerbefragung ( Versammlung ) oder nach dem Aushang die richtigen Argumente parat.

Grüße Falk

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von Falk-impuls am 12.07.2011 12:35
Status: Frischling (2 Beiträge)
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>Bebauungsplan Verhinderung möglich?
Die genannten Gründe (Schulweg, Dorfgemeinschaft) sind keine Gründe, mit denen man einen Bebauungsplan verhindern kann - im Gegenteil, den Schulweg kann man ja im Rahmen des Bebauungsplan ausbauen.
Sollte die Gemeinde der Auffassung sein, das hier eine Bebauung sinnvoll ist, dann kann man dies vermutlich nur dadurch verhindern, das man dort ein schützenswertes Biotop nachweist (z.B. eine Feldhamsterkolonie).

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von gaga92 am 13.07.2011 08:24
Status: Legende (289 Beiträge)
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>Bebauungsplan Verhinderung möglich?
Sorry,
etwas anderes fällt mir dazu nicht ein:
Da Ihr in euerm Dorf ja eh nur ca. 100 Einwohner habt, mußt du nur noch 50 andere Einwohner davon überzeugen das es sich hierbei, um ein extrem Außbau eurer Gemeinde handelt und schon hast du die Mehrheit. Sehe es mal so du musst ja nur 24 Flyer drucken, 50 Unterschriften einholen, oder einmal laut brüllen wenn der Hahn kräht, dann hast du die Leute auf deiner Seite.

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von MTL1983 am 15.07.2011 08:48
Status: Praktikant (22 Beiträge)
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>Bebauungsplan Verhinderung möglich?
Hallo Falk,

leider lässt sich die gestellte Frage hier nicht eindeutig beantworten.

Um einen Bebauungsplan aufzustellen oder zu verhindern ist zunächst einmal wichtig zu wissen, in welchem Bundesland Sie sich befinden. Die dort gültige Gemeindeordnung bildet die Grundlage für Beschlüsse des Gemeinderats bzw. eines von diesem einberufenen Bauausschuss bzgl. der Aufstellung oder Änderung eines Bebauungsplans.

Auch ist in bauplanungsrechtlicher Hinsicht (insoweit gilt v.a. Bundesrecht) bedeutend, in welchem Gebiet sich die Parzellen befinden, ob es einen Flächennutzungsplan gibt, wie es mit der faktischen Bebauung und Entwicklung im betrifflichen Gebiet aussieht usw.

Sollten Sie detaillierte Informationen zu Ihrem Anliegen benötigen können Sie mich unter u.a. Adresse gerne kontaktieren, damit man anhand der Details des vorliegenden Einzelfalls eine verlässliche Aussage treffen kann, ob Ihr Verhinderungsvorhaben rechtlich und/oder tatsächlich durchführbar ist.

Grüße

F.W.

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"Rechtsanwalt Florian Weiss
St.-Benedikt-Str. 4a
97072 Würzburg
Tel. 0931/ 47085337
www.anwaltskanzlei-wue.de
weiss@anwaltskanzlei-wue.de"


von Rechtsanwalt Florian Weiss am 15.07.2011 12:39
Status: Stift (55 Beiträge)
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>Bebauungsplan Verhinderung möglich?
quote:
die Stichstraße der Sicherheit der Schulkinder heute schon nicht gerecht wird

Das dürfte doch wohl eher an den derzeitigen Bewohnern der Sackgasse liegen die dort offenbar entgegen jeder Vernunft, Rücksichtnahme und der Straßenverkehrsordnung ihre Fahrzeuge führen?

Das auch die 'Neuen' sich derart gefährdend verhalten sollten, ist zum einen nur eine unsubstantierte Unterstellung und zum anderen nicht geeignet einen Bebauungsplan zu verhindern.



quote:
In meinen Augen ist ein Dorfleben davon geprägt, das man eine Gemeinschaft ist. Wenn die Einwohnerzahl mit einem Schlag verdoppelt würde, kann hiervon sicherlich nicht mehr die Rede sein.


Warum nicht?
Gibt es Gründe, das eine derart asoziale Ausgrenzung von Neubewohnern bereits von vorneherein feststeht?
Was übrigens auch keinen wirksamen Grund gegen einen Bebauungsplan darstellt.



quote:
Hinzu kommt, das die Bebauung auch vom Nutzungsplan überhaupt keinen Sinn macht, da es in der 4km entfernten Stadt genügend Projekte zur Bebauung gibt oder in Planung sind.

Ruhiges Landleben statt stressiger Stadt?
Preiswertere Landpreise beim Bauland statt hoher Stadtpreise?





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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

"


von Harry van Sell am 16.07.2011 00:48
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