Baummangel wird nach Kauf bekannt

Hallo zusammen,

ich und meine Lebensgefährtin haben uns im September 2012 zwei Eigentumswohnungen von einer großen Wohnungsverwaltung gekauft.
Nun stellt sich im Nachhinein raus, dass regelmäßig die Kellerräume voll Wasser laufen. Dies ist dem Verkäufer seit Jahren bekannt. Grund scheint laut Aussagen des Verkäufers veraltetet Abwasserrohre zu sein, die immer wieder mit Wurzelwerk verstopfen. Dies hat zur Folge, dass sich das Abwasser bei stärkeren Regen in das Gebäude zurück tritt und den Wasserschaden verursacht. Das komplette Gebäude wurde 2011 Saniert, die Abwasserrohre jedoch nicht.
Weder bei der Besichtigung, noch vor dem Kauf, noch nach dem Kauf wurde uns dies kommuniziert. Lediglich die Anwohner machten uns später darauf aufmerksam. Dieses Problem wurde wohl auch auf der Eigentümerversammlung am 27.12.12 angesprochen. Leider war es uns nicht möglich, so kurzfristig an der Versammlung teil zu nehmen da diese erst 2 Wochen vorher bekannt gegeben wurde.
Da es sich hierbei meiner Meinung nach um einen eklatanten Baumangel handelt, der stark die Bausubstanz schädigt, hätte dies doch sicher einen Einfluss auf den Kaufpreis gehabt.
Ist eine Kaufpreis Minderung im Nachhinein auf Grund dieser Situation möglich? Wir verhält sich das nun mit den Folgekosten wir Renovierung, Sanierung oder Modernisierung?

Über ein paar Tipps würde ich mich sehr freuen.

Gruß
Christian


-----------------
" "