Baumangel?

Hallo,

folgender hypothetischer Fall:

Familie X kauft 2009 ein Reihenhaus. Es handelt sich um einen 2008 fertig gestellten Neubau, der als Musterhaus genutzt wurde.

Nun, knapp 15 Monate nach Einzug stellt Frau X fest, dass eine Wand im Flur nass ist.

Bauträger (Verkäufer des Hauses) sowie die eigene Versicherung werden informiert. Zum Vor-Ort-Termin erscheinen ein "Leck-Orter", die mit der Installation zum Bau beauftragte Firma, die Besitzer und der Architekt. Der Leck-Orter stellt fest, dass Ablagerungen im Abwasserabfluss der Badewanne/Waschbecken vorhanden sind. Diese sind jedoch nicht geeignet, einen solchen Schaden zu verursachen. Die Abflussrohre müssten rein theoretisch und praktisch eine Wassersäule von 1 m aushalten, was sie aber vorliegend nicht tun. Es handelt sich nach Aussage dieses Sachverständigen nicht um einen Rohrverschluss sondern um einen Mangel, der beim Bau entstand. Nur dem Umstand, dass die Badewanne nicht wöchentlich mehrmals benutzt wurde ist es zu verdanken, dass der Schaden nicht früher auftrat und keine Niagara-Fälle im Haus vorhanden sind.

Die Wohngebäudeversicherung der Familie X sagt nun auf Grund des Gutachtens, sie ist nicht zuständig. Die bauausführende Installationsfirma dagegen verlangt, dass die Familie ihre eigene Versicherung in Anspruch nimmt, welche sich dann später mit der der Firma einigen solle. Weiterhin verlangt die bauausführende Firma, die Familie X solle sich mit einer Sanierung einer eigentlich nicht korrekt verlegten Leitung zufrieden geben.

Wie ist die Rechtslage?

1. Muss die Familie es hinnehmen, dass die Leitung nicht ausgetauscht wird, obwohl ersichtlich ist, dass diese leckt?

2. ... gehört eigentlich ins Versicherungsrechtsforum... Muss die Familie nun die eigene Versicherung in Anspruch nehmen? Vertragspartner für Baumängel ist doch eigentlich der Bauträger, der das Haus verkaufte oder?

Danke für eine kurze Hilfestellung!

LG Reblein

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