Baumangel Tiefgarage Klärung vor Kauf Immobilie

Hallo,

wir wollen eine Immobilie erwerben. Der Makler hat uns über einen eventl. Baumangel an der Tiefgarage informiert. Nun wollten wir weitere Einsicht in die Unterlagen über diesen Baumangel.

Folgende Information haben wir vom Makler erhalten:
Das Gutachten der Hausgemeinschaft liegt beim
Verwalter und wird dort nicht herausgegeben.
Es ist auch nur ein einseitiges Gutachten, das vom Bauherrn
so nicht anerkannt wird. Der Bauherr hat einen eigenen Gutachter beauftragt.
Wann dessen Gutachten fertig gestellt sein wird, ist derzeit nicht bekannt.
Die Hauptfrage ist nach unserem Kenntnisstand, ob der Makadambelag
ausreichend Schutz bietet, um den darunter liegenden Betonbelag vor
Rostschäden durch Schneewasser zu schützen. Laut der Verkäuferin wird im
Schadensfall keine Kaufpreisminderung vom Bauherrn akzeptiert.
Gegebenenfalls wird der Bauherr eine Einzahlung in die Rücklage vornehmen.

Kann mir jemand verdeutlichen, was das für mich als Käufer der Immobilie bedeuten kann.

Beste Dank
Lucia