hallo!
folgender fall:
haus mit zwei eingentumswohnungen. garten geteilt. wobei die eigentümer der wohnung 2 ein sondernutzungsrecht für ihren garten besitzen. diese wollen auf dem besagten stück einen baum fällen.
ist das einfach so möglich??
oder muss eigentümer der wohnung 1 zustimmen? (denen gehörte früher mal das ganze haus bis sie die obere wohnung verkauft haben und den garten mit dem sondernutzungsrecht teilten)
hoffe mir kann jemand helfen...
danke schon mal
Baum fällen trotz sondernutzungsrecht
Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?
Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?
Kommt auf die Größe des Baumes an und den Grund warum gefällt werden soll.
Ist der Baum kaputt, geht eine Gefahr vom ihm aus ?
Wenn nein, dann :
Bauliche Veränderung, einstimmiger Beschluss, bzw. jeder der betroffenen ist muss zustimmen.
Bei Euch : 2 ET , da wird Dein Nachbar wohl zustimmen müssen, weil bei einem Nein ist der Beschluss nicht mehrheitlich.
Also zusammensitzen und darüber reden.
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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"
Ja, bauliche Veränderung und 2er WEG... Ich war damals die Baum-Mörderin
Habe einen Baumgutachter kommen lassen, der bestätigen konnte, dass der Baum eine Gefahr ist, da er umzustürzen drohte, etc. Die ME hätte ein Gegengutachten erstellen lassen können, aber die Kosten dafür wollte sie nicht tragen, zumal der Baum tatsächlich krank und hässlich war
So ohne weiteres dürfen die jedenfalls nicht fällen. Sie haben nur das SonderNUTZUNGsrecht, aber es bliebt trotzdem Gemeinschaftliches Eigentum.
Und jetzt?
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