Jetzt müsste nur noch zu einer Eigentümerversammlung eingeladen werden, zu der der andere Eigentümer nicht erscheinen kann.
Außerdem müsste die Versammlung natürlich beschlussfähig sein.
Und die verwandten Eigentümer müssten sich natürlich weiterhin 'grün' sein.....

Oder würde der andere Eigentümer dann erfolgreich anfechten können und das Gericht die Teilungserklärung entgegen dem Wortlaut so auslegen, dass doch alle Eigentümer hätten zustimmen müssen?

Man hat ja bekanntlich schon Pferde ko.... sehen.

MfG
Wohni

von wohni am 03.07.2009 15:01

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>Bauliche Veränderung trotz 3/4 Mehrheit abgelehnt

Da hat wohni recht

Diese Formulierung kann als Öffnungsklausel verstanden werden, sie erweitert die gesetzliche Beschlusskompetenz, die die Zustimmung aller betroffenen Eigentümer vorsieht, was bei Veränderungen an der äusseren Gestalt des Objekts in der Regel alle Eigt. sind.

Würde man also die Türe nach 22/1 beschliessen reicht die Zustimmung aller anwesenden Eigt. aus, sofern die Versammlung beschlussfähig ist.

ät wohni
Dein Gedanke hat aber einen Haken, selbst wenn der Eine verhindert wäre, ein Nein per Vollmacht zu Händen des Verwalters und schon wäre die Zustimmung aller Anwesenden gelaufen

-----------------
"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"

von Thorsten D. am 03.07.2009 16:20

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>Bauliche Veränderung trotz 3/4 Mehrheit abgelehnt

Ich halte diese Spitzfindigkeit sehr gewagt. In einer kleinen 4er WEG eine Versammlung so zu legen, dass einer der Eigentümer nicht da sein kann, z.B. wenn er grad in einen dreiwöchigen Sommerurlaub gefahren ist, riecht zu sehr nach Absicht und ich schätze die Wahrscheinlichkeit sehr hoch ein, dass er mit einer Anfechtung durch käme.

von R.M. am 04.07.2009 22:04

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