Bauliche Veränderung durch Mieter

Ein künftiger Mieter fragt den Vermieter vor Einzug ob er evtl. eine Wand entfernen und eine neue setzen kann, dadurch Küche größer, Wohnzimmer kleiner.
Vermieter will sich das überlegen und teilt Mieter mit,wenn dieser weiß ob er das möchte, soll er mit dem Vermieter Rücksprache nehmen, damit dann -wenn Vermiete sein Einverständnis gibt-eine Zusatzvereinbarung im Mietvertrag mit ggf. Rückbau bei Auszug vereinbart wird.

Der Mieter darf 2 Monate vor Einzug die Wohnung renovieren.
Der Vermieter kommt nach 4 Wochen hin und sieht, dass der Abbau und Neubau der Wand stattgefunden hat.
Er spricht den Mieter darauf an, dieser behauptet, der Vermieter habe es ihm erlaubt, was nicht stimmt. Eine Zusatzvereinbarung weigert sich der Mieter zu unterschreiben.

Die entfernte Wand (Holzkonstruktion mit Glas) wurde bis vor einiger Zeit in der Garage des Mieters gelagert, jetzt ist sie weg.

Frage: kann der Vermieter jetzt vom Mieter verlangen den Umbau rückgängig zu machen?

Danke.

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