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Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?

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Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?

Hallo liebe Forumsteilnehmer, ich wende mich an euch,
da ich einen neutralen Rat benötige.

Wir haben ein Problem mit unseren Nachbarn, da wir jetzt eine Entscheidung treffen müssen, fällt es uns sehr schwer objektiv zu bleiben.
Wir haben uns 2008 in Niedersachsen ein Haus mit Südgrundstück gekauft.

Nach ca 3 Wochen fing der Nachbar an zu streiten, es ging um belanglose Kleinigkeiten. Heute ist zwischen uns ein echter Krieg ausgebrochen, da der Nachbar uns nicht mag. Die Gründe hierfür sind uns bis heute unbekannt, wir sind ein bodenständiges Ehepaar.
Fakt ist, dass wir uns mit unseren Nachbarn nicht mehr vertragen werden, da dieser den Bogen überspannt hat.

Nun zu dem Problem.

Wir waren auf dem Bauamt, da wir eine neue Garage bauen möchten, zu diesen Termin hatten wir Bilder von unsrem Grundstück mitgenommen.
Wir haben an unser Grundstück noch keine Grenze bebaut, deshalb wollten wir an der Grenze zu unseren Nachbarn eine Garage bauen.


Beim Bauamt kam dann einiges über unseren Nachbarn ans Tageslicht.
Unser Nachbar hat direkt an der Grundstücksgrenze eine Garage gebaut, diese hat eine Höhe von 3,64 Meter und eine Länge von 6 Meter. Vor der Garage steht ein Carport und hinter der Garage eine Große Laube. Alles wurde dirket an unsere Grundstücksgrenze gebaut.Die 9 Meter Länge wurden bei weiten überschritten, die Länge beträgt 17 Meter.

Der Herr beim Bauamt war sehr nett und klärte uns über unsere Rechte auf.

Um es hier kurz zu halten, der Nachbar hat alles ohne Baugenehmigung gebaut und müsste alles zurückbauen!
Das Bauamt sagte uns, dass Sie nur tätig werden, wenn Sie eine schriftliche Anzeige bekommen. Sogar die Garage müsste von 3,64 Meter auf 3 Meter zurückgebaut werden.

Meine Frau und ich denken schon seit ein paar Tagen nach, ob wir bei der Bauaufsicht Anzeige stellen sollten.

Das Verhältnis zu unseren Nachbarn ist alles andere als schön, es wird auch in diesem Leben nicht vorkommen das wir uns vertragen werden.
Es geht hier einfach um unser Grundstück, da wir trotz südlicher Lage verschattungen haben. Eine Baulast/Anbaubaulast kommt für uns nicht in frage.

Wie würdet Ihr entscheiden, würdet Ihr den Nachbarn melden, oder würdet Ihr es hinnehmen?
Bitte bedenkt, dass wir täglich auf seine Garage und anderen Bauwerke schauen, wenn wir im Garten sitzen.
Wir sind uns auch im klaren, dass es noch mehr Streit geben wird, wenn wir unseren Nachbarn anzeigen.

Liebe Grüße aus Niedersachsen



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von jancux am 15.02.2010 14:43
Status: Praktikant (11 Beiträge)
Userwertung:  0,0  von 5 (von 0 User(n) bewertet)


Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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>Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?
Egal, ich würde den Zustand dokumentieren und Anzeige erstatten. Das Verhältnis wird ohnehin nicht mehr besser. Es is auch nicht absehbar, daß Frieden eintreten wird.

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-- Editiert am 15.02.2010 16:10


von Spreeperle am 15.02.2010 16:07
Status: Philosoph (590 Beiträge)
Userwertung:  2,7  von 5 (von 39 User(n) bewertet)

>Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?
Hallo, ertsmal herzlichen Dank für deine Antwort;-)

Das ist die Frage die wir uns stellen, Anzeige Ja oder Nein?

Wenn wir Anzeige erstatten, dann muss er alles zurückbauen, am Härtesten wird Ihm die Garage treffen, da sie 64cm zu hoch ist.

Ich mache mir halt Gedanken, da auf diesen Nachbarn sehr hohe Kosten zukommen. Es liegt wohl auch daran, dass er Kinder hat und mein herz zuweichn ist.
Ich möchte halt auch nicht als Erbsenzähler dastehen und frage mich ob die Verhälnismässigkeit stimmt? Wir haben auch Angst um unsere Hunde, da einer im letzen Jahr mit Rattengift vergiftet wurde.

Der nette Herr vom Amt sagt, wenn ich den Stein ins Rollen bringe, dann gibt es kein zurück mehr.

Ich habe den Eindruck, dass wir uns immer mehr zur einer Ellenbogen-Gesellschaft entwickeln.

Es wäre sehr schön, wenn auch andere Leser eine Antwort geben könnten.
Wie würdet Ihr entscheiden?

Liebe Grüe aus Niedersachsen

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von jancux am 15.02.2010 17:59
Status: Praktikant (11 Beiträge)
Userwertung:  0,0  von 5 (von 0 User(n) bewertet)

>Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?
Bei mir war es ähnlich, es ging allerdings "nur" um eine Hecke, die viel zu hoch gewachsen war.
Jedem ist bewusst wie er bauen darf, oder wie er seine Bäume/Hecken zu pflanzen hat.
Bei mir war es so, dass ich meinen Nachbarn zunächst persönlich gebeten habe die Hecke zu kürzen. Keine Reaktion, und ich hatte den Endruck er will es aussitzen.
Erts nach schriftlicher Androhung wurde gekürzt. Das NAchbarschaftliche Verhältniss war dahin. War vorher aber auch nicht das Beste.
Ich bin froh das ich das gemacht haben.

Denke, der Nachbar hatte auch kein Respekt gegenüber euch, als er die Garage baute. Gesetze waren ihm egal. Euer Verhältniss ist sowieso dahin, warum dann noch Rücksicht nehmen.
Ich würde ihn anzeigen, und alles zurückbauen lassen. Der liebe Nachbar hat dies selbst zu verschulden, und nicht ihr!
Hat er halt Pech gehabt....
Und....glaubt mir....ihr werdet euch besser fühlen ;-))

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von Frau Helga am 15.02.2010 19:30
Status: Legende (206 Beiträge)
Userwertung:  1,9  von 5 (von 9 User(n) bewertet)

>Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?
Meine Frau und ich sind auch zu der Überzeugung gekommen, dass wir beim Amt den Bau anzeigen.
Was ich halt nicht verstehe, dass das Bauamt nicht selbst reagiert?
Es besitzt doch Kenntnis vom Bau und wird nur tätig, wenn es eine schriftliche Anzeige erhält.

Was kann pasieren wenn der Nachbar die Garage nicht zurückbauen will?


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von jancux am 15.02.2010 21:50
Status: Praktikant (11 Beiträge)
Userwertung:  0,0  von 5 (von 0 User(n) bewertet)

>Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?
quote:
Was ich halt nicht verstehe, dass das Bauamt nicht selbst reagiert?

Gewisse Sachen werden halt nicht automatisch verfolgt (selbst wenn das Amt davon weis), sondern nur auf Antrag. Ist so in Gesetzen und Verordnungen geregelt.

Hier ist es zum Beispiel so, das die Nachbarn sich ja auch zivilrechtlich geeinigt haben könnten oder noch einigen werden. Dies hat Vorrang vor dem amtlichen Einschreiten.

Kommt die Anzeige, kann das Amt tätig werden.

quote:
Was kann pasieren wenn der Nachbar die Garage nicht zurückbauen will?

Denn wird er 'amtlich motiviert' (Bußgelder, Abriss/Rückbauverfügung) bis hin zur Vornahme des Rückbaus durch das Amt.


Ich finde es nicht schlecht, dem Nachbarn mal die Grenzen aufzuzeigen.
Vorher sollte man jedoch sicherstellen (=überprüfen), das man sich selbst an alle Regeln und Gesetze gehalten hat.




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Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

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von Harry van Sell am 16.02.2010 02:25
Status: Tao (28931 Beiträge)
Userwertung:  2,9  von 5 (von 570 User(n) bewertet)

>Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?
quote:
Vorher sollte man jedoch sicherstellen (=überprüfen), das man sich selbst an alle Regeln und Gesetze gehalten hat.

Ein Beratungsgespräch bei einem Anwalt ist anzuraten. Das ist auch nicht so teuer wie viele denken.

quote:
Meine Frau und ich sind auch zu der Überzeugung gekommen, dass wir beim Amt den Bau anzeigen.

Glückwunsch, ist die richtige Entscheidung!
Ich wünsche euch viel Erfolg.

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von Frau Helga am 16.02.2010 07:56
Status: Legende (206 Beiträge)
Userwertung:  1,9  von 5 (von 9 User(n) bewertet)

>Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?
--- editiert vom Admin


von guest-12316.02.2010 16:20:07 am 16.02.2010 08:12
Status: Stift (51 Beiträge)
Userwertung:  1,0  von 5 (von 5 User(n) bewertet)

>Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?
Auf unseren Grundstück ist alles okay. Wir haben an keiner Grundstücksgrenze gebaut, noch stehen Gebäude auf dem Grundstück, die nicht genehmigt wurden.

Bevor wir den Nachbarn anzeigen, wollen wir Ihn persönlich anschreiben, um Ihm die
Chance zu geben, dass er sich äußern kann.
Ich glaube kaum das es etwas bringt, aber einen Versuch ist es wert.

Es wird hier ziemlich deutlich, dass jeder den Nachbarn anzeigen würde, ich werde es mit hoher Wahrscheinlichkeit auch tun.

Muss ich diesen Nachbarn zwecks Rückbauung zutritt zu meinem Grundstück gewähren?

Der Nette Herr von der Bauaufsicht sagte zu mir, dass er nicht verstehe, dass der Nachbar sich so aufspielt, da ich doch alle Karten in der Hand habe.

Ich glaube, dass es dem Nachbarn eine Lehre sein wird, da er nach Lust und Laune gebaut hat, ohne Rücksicht auf andere Menschen zunehmen.

Beste Grüße aus Niedersachsen

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von jancux am 16.02.2010 09:07
Status: Praktikant (11 Beiträge)
Userwertung:  0,0  von 5 (von 0 User(n) bewertet)

>Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?
--- editiert vom Admin


von guest-12316.02.2010 16:20:07 am 16.02.2010 10:19
Status: Stift (51 Beiträge)
Userwertung:  1,0  von 5 (von 5 User(n) bewertet)

>Bauhöhe überschritten, wie würdet Ihr entscheiden?
@H.G
Das wusste ich nicht, dass es sich bei den Usern um einen und den gleichen Schreiber handelt.
Fakt ist aber, dass bis Dato jeder User zu einer Anzeige neigt.

Nun habe ich noch einen ganz wichtigen Punkt vergessen.
Auf diesem Garagen Dach steht noch eine 2 Meter hohe und 2,50 Meter breite Solaranlage. In der Aufregung habe ich dieses glatt vergessen zu erwähen, auch auf dem Bauamt ist es mir entgangen, darüber zu sprechen.

ich habe gerade über Google gelesen, dass dieses eine Grauzone ist, dessen Regelung nicht defeniert ist.
Jetzt steht ja die 3,64 Meter hohe Garage direkt auf der Grundstücksgrenze, auf dessen Dach kommt nochmals die 2 Meter hohe Solaranlage.

Darf die Solaranlage auf diesem Dach an der Grenze stehen?
Ferner möchte ich noch hinzufügen, dass der Nachbar die Garage auch nicht als Garage nutzt. Die Garage dient hauptsächlich als sein Eingangsbereich.
Das soll heissen, dass er sein Haus nur über seine Garage betritt, jedoch nie über seine Haustür.
Ich habe es noch nie gesehen, dass der Nachbar sein Haus durch seine Haustür betritt. Ich habe das Gefühl, dass der Nachbar seine Garage gar nicht als Garage nutzt. Sein PKW steht auch nie in der Garage. Mir soll sein Verhalten egal sein, doch sollte so ein Bau zwecksmäßig sein.

Liebe Grüße aus Niedersachsen

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von jancux am 16.02.2010 11:22
Status: Praktikant (11 Beiträge)
Userwertung:  0,0  von 5 (von 0 User(n) bewertet)



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