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Alles zum Baurecht, Architektenrecht
Bau- und Architektenrecht - Worum es geht
Bau- und Architektenrecht umfasst die Gesamtheit der für die Bebauung von Grundstücken gültigen Vorschriften. Die Vorschriften können sowohl aus dem Privatrecht bzw. BGB als auch aus dem öffentlichen Recht kommen... [mehr]
Ratgeber Baurecht, Architektenrecht
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Zusatzvergütung für Reparaturen vor Abnahme
6.5.2012 Repariert der Auftragnehmer vor Abnahme das von ihm erbrachte aber von einem Drittunternehmer beschädigte Werk, so begründet dies bei ausdrücklicher Vereinbarung eine zusätzliche ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Verpflichtung des den Bau überwachenden Architekten zur Mängelverhinderung
4.5.2012 Der vertraglich zur Bauaufsicht verpflichtete Architekt schuldet auch Vermeidung und Verhinderung von Mängeln. / Kündigung des zur Bauüberwachung ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Kündigt der Bauherr unbegründet hat der Bauunternehmer ein Kündigungsrecht
22.4.2012 Kündigt der Bauherr wegen Verzug des Bauunternehmens den Bauvertrag ohne dass die Voraussetzungen des Verzuges tatsächlich vorliegen, so kann der Bauunternehmer aus wichtigem ... [mehr]
Eichholz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Eichholz
Konfliktlösung am Bau
9.4.2012 Bauschlichtung und Baumediation / Wer von Ihnen bereits gebaut hat, wird bestätigen können: "Es gibt keine Baumaßnahme ohne Probleme". Alle am Bau ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Photovoltaikanlage als Vermögensverwaltung
1.4.2012 Der Betrieb einer Photovoltaikanlage ist mit der Kapitalanlage auf einem Festgeldkonto vergleichbar und deshalb Vermögensverwaltung. / Rechtsschutzversicherung ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Mischklausel 7er MaBV Bürgschaft gegen vollständige Kaufpreiszahlung unwirksam
20.3.2012 Eine Regelung in einem Bauträgervertrag, die den Bauträger zur Hinterlegung einer Bürgschaft über 3,5 % des Kaufpreises bis zu vollständigen Fertigstellung ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Wann sind Gerüche einer Biogasanlage unzumutbar?
17.3.2012 Entscheidend für die Frage der Unzumutbarkeit der von einer Biogasanlage ausgehenden Geruchsbeeinträchtigungen ist die Geruchsimmissions-Richtlinie (GIRL). / Nachbarliche ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Wirkung der Abnahme auf die Verjährung des Werklohnanspruchs
8.3.2012 Verjährungshemmung durch Einleitung eines selbständigen Beweisverfahrens in Bezug auf den Werklohnanspruch insgesamt nur vor Abnahme möglich. / § 204 Abs. ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Elbphilharmonie Hamburg: Gerichtliche Klärung der Bauzeit?
1.3.2012 Die Verlängerung der Bauzeit ist kein feststellungsfähiges Rechtsverhältnis / Keine Feststellungsklage zulässig Mangels Rechtsverhältnis-Qualität ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Abrechnung einer Nullposition beim Einheitspreisvertrag
24.2.2012 Auftragnehmer kann eine Vergütung für eine ersatzlos entfallene Leistungsposition (Nullposition) nach Maßgabe des § 2 III 3 VOB/B verlangen / Gewinn und Gemeinkosten ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Anforderungen an die Unterbrechung der Verjährung gemäß § 13 Nr. 5 VOB/B
13.2.2012 Keine zu hohen Anforderungen an den Inhalt der Mängelrüge gemäß § 13 Nr. 5 VOB/B / Inhaltlich Erkennbarkeit als Mängelrüge genügt Für ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Fünf jährige Gewährleistungsfrist gilt auch für Photovoltaikanlagen
13.2.2012 Rechte wegen Mängeln an einer gelieferten Photovoltaikanlage können innerhalb einer Gewährleistungsfrist von 5 Jahren ab Installation der Solarmodule beansprucht werden. ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Einzelerwerber kann Ansprüche wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum durchsetzen
5.2.2012 Damit ein Wohnungseigentümer Rechte wegen Mängeln für die Eigentümergemeinschaft geltend machen kann bedarf es eines Ermächtigungsbeschlusses. / Jeweiliger Erwerbsvertrag ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Vor Abnahme keine Verjährung des VOB/B-Ersatzanspruchs für Kosten der Mangelbeseitigung
4.2.2012 Die Verjährung des Anspruchs des Auftraggebers auf Ersatz der Mangelbeseitigungskosten gemäß § 8 Nr. 3 Abs. 2 S. 1 VOB/B beginnt nicht vor Abnahme des Bauwerks. / Mangelanspruch ... [mehr]
Jakobs
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Jakobs
Fertigstellungstermine am besten vertraglich festschreiben
2.2.2012 Terminverzögerungen gehören zu den typischen Ursachen für Streitigkeiten am Bau / Rechtsanwalt Alexander Steuer rät: Fertigstellungstermine am besten vertraglich ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Privatgutachtenkosten: Erstattungsfähigkeit im Lichte der Symptomrechtsprechung
29.1.2012 Für den Einwand von Mängeln gegen eine Werklohnklage des Bauunternehmers genügt es grundsätzlich die bestehenden Mängel einfach zu bezeichnen. Ausnahmsweise darf sachverständige ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Planer tritt nach Streitverkündung dem Gegner bei
22.1.2012 In einem von der Wohnungseigentümergemeinschaft gegen einen Bauträger geführten Prozess ging es um Anforderungen des Schallschutzes. / Streitverkündungen ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Vereinbarte Vergütung und nicht Wert der Leistung Grundlage für den Werklohnanspruch
18.1.2012 Beim Rücktritt von einem Bauvertrag ist der geschuldete Wertersatz für die beim Besteller verbleibende Bauleistung auf Grundlage des Werklohns zu ermitteln. Von diesem sind ... [mehr]
Koerentz
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Koerentz
Entfallen des Fristsetzungserfordernisses zur Nacherfüllung bei Schadensvergrößerung durch Leistungsausführung
15.1.2012 BGH behält sich ausdrückliche dogmatische Klärung des Gewährleistungsrechts weiterhin vor / In Bezug auf Trocknungsarbeiten entschied der Bundesgerichtshof durch ... [mehr]
Jakobs
Baurecht, Architektenrecht
Rechtsanwalt Jakobs
Kaufvertrag oder Werkvertrag?
5.1.2012 Vor Abschluss Vertragsart sorgfältig wählen / Beide Vertragsarten sind am Bau üblich. Nach der Entscheidung des BGH vom 23.07.2009 (Az. VII ZR 151/08) wird die Unterscheidung ... [mehr]
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