Bad"sanierung" oder Instandhaltung/Reparatur?

Hallo und Guten Tag werte Ratgeber,

leider muss auch ich eine Frage zur Bad"sanierung"(?) stellen.

Folgender Sachverhalt:

vor ca. 4 Jahren teilten wir der Verwaltung unseres Miethauseigentümers mit, daß sich in unserem Bad unter der Wannenverkleidung Schimmel befindet, welches sich dadurch bemerkbar gemacht hat, daß sich erst eine Fliese, später weitere Fliesen bei leichter Berührung lösten, wodurch der schwarze Schimmel deutlich zu sehen war (was vorher nur durch modrigen/muffigen Geruch zu erahnen war).
2 Jahre lang unternahm die Verwaltung zur Beseitung des Mängels trotz mehrfacher Aufforderung nichts. Auf Grund bereits eintretender Gesundheitsbeeinträtigungen ergriffen wir Eigenintiative, beseitigten die gesamte Wannenverkleidung, als auch eine Fliesenwand, da sich der Schimmel auch bereits dort ausgebreitet hatte.
Nach geraumer Zeit stellten wir dann fest, daß von der Deckenverkleidung tropfte. Nach Beseitung der Paneelen mussten wir sehen, daß das Entwässerungsrohr der über uns befindlichen Wohnung (welches aufgrund der alten Bauweise (1956) durch unser Bad verläuft) durchgerostet war; somit das in dem Rohr befindliche Gemisch aus alten Ablagerungen + Gebrauchswasser immer fleißig in unsere Wanne tropfte. Weiterhin befanden sich durch den wohl schon lang vorhanden Defekt ein eckl..... Gebilde aus Kalk+Mikroorganismen (wenn man es nett ausdrücken möchte).
Wiederholt teilten wir dies der Verwaltung mit und baten um Beseitigung des Mangels.
Die Verwaltungsmitarbeiter beehrten uns temporär mit einer "Vor-Ort-Besichtigung" - immer mit dem Ergebnis, ".... ja, daß müssen wir machen ...". Demnach sollten alle Reparaturarbeiten Ende April 2016 abgeschlossen sein. Nur .... es tat sich trotz mehrfacher mündlicher Nachfrage nichts, bis .... wir Anfang August 2017 einmal das Wort "Mängelbeseitigungsklage" bei einem der vielen Telefonate fallen ließen. ...
Daraufhin erhielten wir eine Woch später einen Anruf von der bauausführenden Firma, welche von der Verwaltung beauftragt wurde, daß sie in der 32. oder 33. KW mit den Bauarbeiten (Rohrleitungen) als auch alle Sanitäranlagen austauschen beginnen wollen und anschließend die Fliesenarbeiten gemacht werden sollen.
Da ich eine chronische Darmerkrankung habe, uns von der Verwaltung für den Zeitraum aber keine Ausweichmöglichkeit zur Verfügung gestellt wurde, sind wir für eine Woche (angekündigte Arbeitszeit) ausgezogen und haben alle damit in Verbindung entstandenen Kosten allein getragen.
Als wir nach einer Woche zurückgekommen sind, mussten wir feststellen, daß lediglich die Rohre ausgetauscht waren. Die Fliesenarbeiten waren noch nicht einmal angefangen, als auch keine Badewanne/Dusche, Waschbecken oder ein angeschlossenes Toilettenbecken vorhanden war.
Die Fliesarbeiten fingen erst eine Woche später an und zog sich über 2 Wochen hin.
In der Zeit haben wir die Fliesen von dem Fußoden abgestemmt, wodurch ein gut erhaltener Terrazzoboden zum Vorschein kam. Ich bat darum, diesen nicht mit Estrich zuzuschütten und zu verfliesen, da ich diesen von einem Fachmann aufarbeiten lassen und damit erhalten möchte. Der Fliesenleger hielt (soweit ich es verstanden habe) Rücksprache mit dem Vertreter des Entscheiders der Verwaltung und es wurde (vorerst!) "abgenickt". Zusätzlich haben wir seit zwei Jahren gegenüber der Verwaltung zum Ausdruck gebracht, daß wir eine Badewanne und Waschbecken mit einbringen; sie somit Kosten sparen. War bis dato auch ok. Fliesen hatten wir auch schon gekauft, welche erst (obwohl neutral) nicht rein sollten, dann doch, was ich dann jedoch verneint habe, da ich dieses nicht schriftlich hatte und es mir zu vage erschien.

Nun sind die Arbeiten "erledigt" (was so manch eine Firma unter erledigt versteht ). Da der Heizkörper bis zum heutigen Tage nicht wieder montiert ist, habe ich mir heute erlaubt, bei der Verwaltung nachzufragen, wann und von wem der Heizkörper nun angebracht wird. Dabei erhielt ich Informationen, die mich mehr als verwundern:
".... wir haben bei Ihnen eine Sanierung gemacht, da können Sie nicht IHRE Badewanne reinhaben wollen; WIR wollen eine Einbaubadewanne! Sie können auch nicht einfach den Terrazzoboden behalten wollen, weil der nicht Wasserdicht ist. Wir wollen den Boden fliesen! .... Wir machen das bei allen Sanierungen nach Standart .... das ist unser Standart .... " und, und, und.
Meinen Einwand, die Wohnung über uns als auch unter uns verfügen ebenfalls über einen Terrazzoboden, welcher genauso ist, wie der unsrige und dieser dann ja ebenfalls verfliest werden müsste, um eine Wasserdichtigkeit zu erreichen, warum nun ausgereichnet über unser eine bisher nicht nachgewiesene Wasserundichtigkeit verfügen soll, blieb unbeantwortet. Jedoch wurde mir sofort in einem sehr ernergischen Ton mitgeteilt, daß bauliche Veränderung ihrer Genehmigung unterliegen.
Es entzieht sich dabei meinem Verständnis, was damit gemeint ist (da wir nichts dergleichen vorhatten), aber .... ???

Meine Frage:

1. Ist es richtig, nach (meiner Auffassung nach) angekündigten Reparaturarbeiten dies plötzlich als "Sanierungsarbeit" zu deklarieren? Dementsprechend im Anschluß mit einer Mietzinserhöhung rechnen zu müssen?
2. Ist eine Sanierung nicht in einem gewissen Zeitraum vor Beginn der Arbeiten schriftlich mitzuteilen?
3. Wie verhält es sich mit dem Boden? Muss ich mir die Verschandelung mit Estrich und Fliesen gefallen lassen, obwohl es dazu keinen Grund gibt, dies jedoch dann zu den "Sanierungsarbeiten" zählt? Kann ich mich (soweit eine Wasserdichtheit nachgewiesen werden kann) auf Vergleichswohnungen (gleicher Zustand) berufen?

Ich bitte für die ausführliche Darstellung der Sachlage um Entschuldigung. Jedoch ist es mein Anliegen, einen vollständigen Einblick darzulegen.

Für Informationen und Ratschläge wäre ich sehr dankbar!

Beste Grüße