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Auszahlung der Mietkaution

3. Mai 2010 Thema abonnieren

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Frage vom 3. Mai 2010 | 09:21

Von

Status:

Frischling (8 Beiträge, 0x hilfreich)

Auszahlung der Mietkaution

Bei mir hat sich seit dem letzten Post folgendes ergeben:

Letzten Freitag war der Mensch von der Hausverwaltung zusammen mit dem Käufer wieder da. Der neue Eigentümer benötigt die Wohnung für sich selbst und ich hatte sowieso zum 31.7.10 gekündigt. Er wird nun Eigentümer der Wohnung ab dem 1.8.10 sein. Er möchte die Wohnung komplett renovieren, also neuer Fussboden, Pantryküche raus und neue Fliessen im Bad usw. Er meinte zu mir ich brauche nicht zu renovieren. Soviel zur Geschichte und nun meine Fragen:

1. Es ist ja zulässig das ich drei bis sechs Monate auf die Kaution warten muss, aber es darf doch nichts von der Kaution abgezogen werden, da ja sowieso alles grundsaniert wird.

2. Soll ich mir das mit renovierungsfrei schriftlich geben lassen?

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.

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2 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 3. Mai 2010 | 09:38

Von

Status:

Schüler (360 Beiträge, 84x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 3. Mai 2010 | 10:07

Von

Status:

Unbeschreiblich (47631 Beiträge, 16834x hilfreich)

quote:
Es ist ja zulässig das ich drei bis sechs Monate auf die Kaution warten muss

In dieser absoluten Darstellung gilt das nicht und das hat der BGH auch nicht in dieser Form entschieden. Wenn schon beim Auszug klar ist, dass es keine mit der Kaution zu sichernden Forderungen mehr gibt, dann muss die Kaution auch umgehend ausgezahlt werden. Im konkreten Fall hat der Vermieter daher nach meiner Einschätzung kein Recht, die Kaution nach dem Auszug noch für bis zu 6 Monate einzubehalten.

Für noch offenstehende Nebenkostenabrechnungen darf jedoch ein angemessener Anteil der Kaution einbehalten werden.

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0x Hilfreiche Antwort