Ausschluß aus Eigentümergemeinschaft

Hallo....

Die Möglichkeit besteht durchaus, aber hierfür muss es extrem gute Gründe geben. Irgendeine Vorstellung, warum das geschehen soll? Es muss der Eigentümergemeinschaft "unzumutbar" sein, Sie als Miteigentümer zu halten. Das hat meistens finanzielle Gründe. Rechungen, Nebenkosten, etc. nicht gezahlt, oder so? Beschwerden wegen Lärm, der trotzdem nicht gelassen wurde?

---

Hallo,
ja natürlich fühlt sich eine Partei/Eigentümer auf den Schlips getreten, wir machen nicht was er will und das ärgert ihn so, dass er über uns die übelsten Lügen erzählt.
Der Rechtsanwalt der von uns beauftragt wurde meinte, lassen Sie ihn erzählen und hetzen soviel er mag, gegen Dumme kämfen selbst Windmühlen vergebens an.
Fängt damit an das wir ihn und seine Kinder totfahren wollten, bis hin zu Krach mit Absicht machen, obwohl er über uns wohnt ;-) und wir die lärmgeplagte Partei sind.

Mittlerweile weiß das ganze Haus die Lügengeschichten und da wir nicht dementieren, wird den Lügenmärchen geglaubt.

Das ist es was wir tun und weswegen wir hier raus sollen ;-)

Der Beirat ist in das Geschenen, so krank es sich anhört, involviert, und wir müssen damit rechnen, dass es tatsächlich so kommen könnte.
Natürlich würde ein jeder befragt werden im Hause, von einem Richter, und jeder müsste sagen, dass er mit uns keine 2 Sätze gewechselt habe ausser guten Tag und guten Weg, aber wir mit der Familie B. Stress hätten und deshalb der Hausfrieden erheblich gestört sei. Wie gesagt alles hörensagen der Leute und nichts von wahr.

Wir sind wohl auch die Einzigen die das Hausgeld und Sonderumlagen als Erste und pünktlich zahlen, 2 Parteien im Haus zahlen garnicht. Diese zwei Parteien sind dann auch nicht gut auf uns zu sprechen, da in der letzten Eigentümerversammlung auf unsere Initiierung hin, beschlossen wurde, das das Hausgeld bei Rückstand von 2 Monaten, per Mahnbescheid eingetrieben werden kann. Das macht uns schon mal unsymphatisch bei den zweien, die dritte Partei ist wie gesagt Fam. B. na ja der Beirat A seine Frau ist die beste Freundin von Fam. B. der andere Beirat ist ein Mitläufer und Speichellecker und Fam. B (eher Frau B.) total ergeben ;-), der Rest der Eigentümer ausser uns noch 2 an der Zahl, sieht die Sache relaxter, wohnt auch nicht hier im Haus und wird nicht täglich zugelabert.

Man kann echt nur hoffen das die bald mal Arbeit findet und andere Probleme hat, genauso wie des Beirates Frau.

Lieben Gruß
Caschmi

-----------------
"caschmi"

---

Also der Beirat als solches kann nicht einfach klagen und ein Ausschluss eines Miteigentümers kann nur in der Eigentümerversammlung beschlossen werden. Falls ein solcher Beschluss überhaupt zustande käme, bliebe immer noch die Möglichkeit, die Gerichte zu bemühen.

Einem Miteigentümer das Wohneigentum zu entziehen ist eine schwierige Sache, da müssen schon schwerwiegende Gründe vorliegen, dass es der Eigentümergemeinschaft UNZUMUTBAR wird.

Lass es auf Dich zukommen!

Regelmäßig müssen einem Entziehungsbeschluss diverse Abmahnungen vorausgehen.

Erst dann kann die Eigentümergemeinschaft einen Beschluss zur Entziehung des Eigentums fassen. Dieser bedarf aber auch einer Mehrheit von mehr als die Hälfte aller stimmberechtigten Eigentümer (Du selbst bist dann nicht stimmberechtigt), und zwar nach dem Kopf-Prinzip. Selbst wenn ein solcher Beschluss zustande käme, dann ist er nur darauf gerichtet, von Dir die Veräußerung der Wohnung zu verlangen.

Wenn Du dann jedoch nicht freiwillig verkaufst, müssen die Eigentümer dann jedoch erstmal klagen (klagebefugt sind alle Eigentümer einzeln oder per Beschluss als Gemeinschaft), mit allen rechtlichen und finanziellen Folgen. D.h. der bzw. die Kläger tragen auch das Kostenrisiko, falls sie nicht obsiegen.

lg R.M.

---