Auflösung der Baufinanzierung nach Trennung

...Mit Zahlung dieses Betrags ist sie mit der Umschreibung des Hauses auf mich einverstanden....
Dass ihr euch einig seid, ist schön.

Fraglich ist, ob die Bank bereit ist, deine (Ex)Freundin aus der Haftung zu entlassen. Wenn die Bank dies ablehnt, könnt ihr zwar die Umschreibung trotzdem machen, deine (Ex)Freundin wäre allerdings schön blöd, da sie ihren Anteil überschreibt und trotzdem noch voll für den Kredit haftet.

Ohne Bank geht erst mal gar nichts!

-- Editiert von cruncc1 am 20.11.2008 21:12

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Na, die Bank will auf jeden Fall sicher stellen wollen, dass du in der Lage bist den Kredit alleine zurückzuzahlen. Dass du dies in der Vergangenheit bereits getan hast, kann ja evtl. nur gut für dich sein. Sollte dein Girokonto auch bei der Bank laufen, bei der du den Kredit bekommen hast, so können die Bankiers das ja schnell nachprüfen.

Ich weiß aber nicht, wie die Bankiers das z.Zt. mit der allgemeinen Wirtschaftskrise beurteilen. Euch (also auch deiner Ex) müsste klar sein, dass denen zwei Zahler immer lieber sind, als nur 1 Zahler.

An eurer Stelle würde ich die Unterlagen zusammensuchen, einen Termin bei der Bank ausmachen und erst mal klären, wie die Bank die Angelegenheit sieht, bevor ihr evtl. anfangt das Haus schon mal auf dich umzuschreiben.

Eine Frage habe ich noch (obschon mich das eigentl. nichts angeht) "Wieso steht deine Ex denn mit 50 % im Grundbuch, wenn sie lt. deiner Aussage nur 10 % eingebracht hat?" Ist für mich irgendwie nicht nachvollziehbar. Noch eine kleine Denkanregung: Überlegt euch einen anderen Lösungsweg, wenn die Bank nicht mitspielen will. Überlegt euch, ob es ggfs. nicht mit einem geringen Kostenaufwand möglich wäre das Haus so umzubauen, dass ihr zwei eigenständige Wohnungen hättet. So könnte Wohnungseigentum nach WEG begründet werden und jeder hätte dann sein eig. Grundbuch. Ist zwar auch keine zufriedenstellende Lösung (weiss ich), aber so käme deine Ex auch nicht raus aus der Sache. Übrigens: Solltet ihr diesen Weg tatsächlich gehen, bitte dann keine 50 % Miteigentumsanteile für jeden eintragen! Das gibt dann nur Ärger. Glaub es mir!


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"Scientia potentia est."

-- Editiert von Was weiss ich? am 25.11.2008 09:45

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Das mit Umwandlung in WEG klappt nur, wenn die Bank mitspielt. Also, das Gespräch mit der Bank ist wirklich der erste Schritt.

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