Arglistig verschwiegener Mangel nach Hauskauf

Hallo,

wir sind eine kleine Familie und haben ein 3FH gekauft, welches BJ 1794 ist. Wir selbst wohnen seit 4 Monaten im EG. Im Nachhinein musste wir einige Mängel feststellen, welche verschwiegen worden sind und wir sogar belogen worden sind.

1. Mit großem Schrecken müssen wir feststellen, daß sich gerade in fast allen Räumen an den Außenwänden starker Schimmel breit macht.

Vor dem Hauskauf haben wir den Verkäufter gefragt, ob es schonmal Probleme mit Schimmel gab, was verneint worden war.

2. Bei der Besichtigung vor dem Hauskauf war unter einem Kellerfenster die Farbe und der Putz etwas ab, worauf seitens der Verkäufer gesagt wurde, daß Wasser durch das Kellerfenster gedrungen sei. Dieses "Gebiet" ist nun größer geworden, obwohl das Fenster die ganze Zeit zu war.

3. Der Balkon des 1. OG war zur Besichtigung von unten frisch gestrichen und wurde von uns nicht weiter beachtet. Jetzt bilden sich Eizapfen unterhalb des Balkons, was auf eine massive Schädigung der Bausubstanz hinweist.

Aufgrunddessen haben wir uns mit einer Familie getroffen, die vorher in dem Haus zur Miete wohnte, natürlich im EG. Dieser Mieter erzählte uns, dass sie andauernd Probleme mit Schimmel gehabt hätten, worauf die Verkäufer als damalige Mieter nie reagiert hätte. Die damaligen Mieter haben den Schimmel in Eigenleistung durch mehrmalige Renovierungen der Innenwände beseitigt. Ebenso erzählte der damalige Mieter, daß er die Verkäufertin darüber in Kenntnis gesetzt hat.

Den Mangel des Balkons hätte man vor dem Streichen erkennen können, da so Risse verdeckt worden wären. Ebenso wäre schon eine Ecke des Balkons aufgrund der Schädigung abgerbrochen und auf die Terasse gefallen.

Laut Aussage des Vormieters lag das Nässeproblem unter dem Kellerfenster auch nicht an einem "Offen stehen lassen", sondern vor dem Fenster gab es eine Absenkung, in welcher bei Regen, das Wasser stand und wahrscheinlich so ins Mauerwerk gezogen ist.

Nach meinem Rechtsempfinden sind das ARGLISTISCH verschwiegene Mängel, die uns mitgeteilit hätte werden müssen.

Wie gehen wir jetzt vor ? Im Grunde können wir aufgrund der Schimmelproblematik nicht in der Wohnung leben bleiben. Finanziell ist dies aber kaum zu bewältigen. Ist es richtig, daß ein Gutachter ca. 3-6 Monate brauchen würde ?

Vielen DAnk

Vielen Dank

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