Anspruch auf Maklerprovision ohne Besichtigung?

Hallo zusammen!
Bin beim Suchen auf dieses Forum und ähnliche Fragestellungen gestoßen, aber aber (wieder) eine andere Ausgangssituation; vielleicht kann mir jemand helfen bzw. mich "nachhaltig beruhigen". Ich habe 2 unterschiedliche Fragen und werde die am besten in 2 Themen unterbringen.
Fall a:
Wir suchen seit einiger Zeit ein Wohnobjekt zum Kauf und bekommen (nach Registrierung bei Immoscout24) an und an größere Bündel von Exposés. Ein paar Objekte haben wir uns mit dem Makler angesehen und mehrere Wochen lang auch versucht, einen Besichtigungstermin zu einem konkreten Objekt zu bekommen. Der Makler wich immer raus und wusste nicht genau, ob das Objekt noch verfügbar wäre. Nach ca. 3 Wochen teilte er und (mündlich) mit, dass "unser Wunschobjekt" verkauft sei. O.K., aber schade dachten wir.
Dann sahen wir das Objekt auf der Webseite eines anderen Maklers, erkundigten uns und bekamen innerhalb 48 Stunden einen Besichtigungstermin und wollen das evtl. Objekt kaufen.
Hat auch der 1. Makler einen Anspruch auf Provision? Obwohl er keine Besichtigung vermittelt hat und auch eine falsche Aussage erteilt hat?
Wie groß ist das Risiko, dass schlimmstenfalls beide Provision verlangen?
Vielen Dank im Voraus!

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