Anfechtung Mietvertrag wegen Irrtum

Hallo Zusammen

Mein Partner und ich haben eine Mietwohnung angemietet. Nachdem der Mietvertrag unterschrieben war (Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre weil der Vermieter die Böden neu gemacht hat) und die Wohnungsübergabe stattgefunden hat haben wir mit den Renovierungsarbeiten begonnen. Ein befreundeter Handwerker hat beim Tapezieren geholfen (die Decke war bereits tapeziert und frisch gestrichen) und Schimmel entdeckt, der sich unterhalb der tapezierten Decke befunden hat. Wir haben sofort den Vermieter darüber unterrichtet und die fachmännische Behebung des Schimmels gefordert. Nachdem der Vermieter zuerst der Meinung war, man müsste den Schimmel mit einem Schimmelspray behandeln, hat er dann doch einen Fachmann geholt und die Außenwand zusätzlich von innen gedämmt. Wir sind uns allerdings natürlich nicht über das Ausmaß des Schimmels im Klaren und können auch nichts über die Qualität dieser "Sanierungsmaßnahme" sagen. Da wir die Tapete nur an der einen Stelle entfernt haben könnten ja noch andere Stellen befallen sein. Zudem wissen wir auch nicht wirklich, woher der Schimmel kommt (Vermieter schiebt es auf den Vormieter wg. falscher Lüftung). Deshalb haben wir den Vermieter aufgefordert, noch ein zusätzliches unabhängiges Gutachten einzuholen um uns die Unbedenklichkeit der Wohnung zu bescheinigen. Natürlich möchten wir auch die Herkunft des Schimmel kennen, denn sonst macht uns der Vermieter später schadensersatzpflichtig. Der Vermieter weigert sich allerdings, ein Gutachten einzuholen. Da wir keine Risiken eingehen möchten werden wir den Vertrag wg. Irrtum anfechten, da wir bei Abschluss des Mietvertrags das Ausmaß des Schimmelbefalls nicht kannten (war ja auch nicht ersichtlich). Unsere alte Wohnung haben wir erst Mal behalten und die Kündigung natürlich auch rückgängig gemacht weil wir keine Wohnung beziehen wollten, von der wir schon vorher wissen, dass sich Schimmel drin verbirgt. Nun fragen wir uns, worin denn unser maximales Risiko liegt, falls der Vermieter einen Rechtsstreit anfängt. Obwohl die Rechtslage eigentlich klar ist (aus unserer Sicht) weiss man ja nie, wie so etwas ausgehen kann.Vor allem fragen wir uns, wie es mit Mietausfall aussieht, falls sich so ein Prozess über längere Zeit zieht. Kann der Vermieter von uns dann Mietausfall für den gesamten Zeitraum fordern ?? hat er dazu eine Rechtsgrundlage ??

Für Antworten wären wir sehr dankbar

Viele Grüße

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