Hallo meine Freundin, lebt mit einer anderen Freundin zusammen in einer 3 Zimmer Wohnung im Mietvertrag
sind beide als Hauptmieter eingetragen.
Nun ist ihre Freundin einfach ausgezogen und mit ihren Freund zusammen gezogen.
Ab April möchte sie nun keine Miete mehr zahlen da sie ja ihr Zimmer nicht mehr benötigt.
Die Kündigung bei der Vermieterin hat sie, per Mail geschrieben mit ein paar Zeilen ich kündige zum 28.2.17 das Mietverhältnis ich bin dann mal weg. Mehr stand da nicht.
Gestern Abend kam, dann eine Mail, das sie angeblich mit der Vermieterin telefoniert hat und diese ihr gesagt hat sie dürfte einfach einen Nachmieter suchen also eine Fremde Person, die zu meiner Freundin in die Wohnung einziehen soll. Geht das alles so einfach?
Angedacht war das ich zum 1.6.17 in die Wohnung mit einziehe und ihre Freundin hat sich nun einfach aus dem Staub gemacht. Ich hoffe auf hilfreiche antworten..
Ärger mit 2. Hauptmieter
24. März 2017
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Frage vom 24. März 2017 | 17:00
Von
Status: Frischling (22 Beiträge, 1x hilfreich)
Ärger mit 2. Hauptmieter
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 24. März 2017 | 17:55
Von
Status: Unbeschreiblich (119651 Beiträge, 39758x hilfreich)
Sind beide als Mieter in dem Mietvertrag drinen?
ZitatAngedacht war das ich zum 1.6.17 in die Wohnung mit einziehe :
Und die Vermieterin hat schon zugestimmt.
ZitatGestern Abend kam, dann eine Mail, das sie angeblich mit der Vermieterin telefoniert hat und diese ihr gesagt hat sie dürfte einfach einen Nachmieter suchen :
Ist doch prima, warum hast Du noch nicht zugegriffen?
#2
Antwort vom 24. März 2017 | 17:58
Von
Status: Frischling (22 Beiträge, 1x hilfreich)
ZitatSind beide als Mieter in dem Mietvertrag drinen? :
Ja beide als Hauptmieter eingetragen
ZitatAngedacht war das ich zum 1.6.17 in die Wohnung mit einziehe :
Und die Vermieterin hat schon zugestimmt.
Ja wir haben bereits ein neuen Mietvertrag ab den 1.6.17
ZitatGestern Abend kam, dann eine Mail, das sie angeblich mit der Vermieterin telefoniert hat und diese ihr gesagt hat sie dürfte einfach einen Nachmieter suchen :
Ist doch prima, warum hast Du noch nicht zugegriffen?
Ich kann erst später da ich meine Wohnung auch kündigen musste. Aber wie schon gesagt zum 1.6.17
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 24. März 2017 | 18:02
Von
Status: Student (2979 Beiträge, 1379x hilfreich)
ZitatGeht das alles so einfach? :
Hast du doch gesehen, dass das geht. Vorausgesetzt natürlich, dass die ausgezogene Mitmieterin dich als Nachfolger empfiehlt.
Tatsächlich aber kann ein Vertragspartner nicht so einfach aussteigen, da müssen schon Vermieter und Mieter sich einig sein, oder beide Mieter kündigen den Vertrag und der verbliebene Mieter macht einen neuen Vertrag.
#4
Antwort vom 24. März 2017 | 18:04
Von
Status: Student (2979 Beiträge, 1379x hilfreich)
ZitatIch kann erst später da ich meine Wohnung auch kündigen musste. Aber wie schon gesagt zum 1.6.17 :
Dann zahlst du eben für ein paar Wochen doppelte Miete. Das muss es dir doch wert sein, wenn du zu deiner Freundin ziehen kannst, oder?
#5
Antwort vom 24. März 2017 | 18:05
Von
Status: Bachelor (3201 Beiträge, 1444x hilfreich)
ZitatDie Kündigung (123recht.net Tipp: Kündigung Mietvertrag Muster ) bei der Vermieterin hat sie, per Mail geschrieben mit ein paar Zeilen ich kündige zum 28.2.17 das Mietverhältnis ich bin dann mal weg. Mehr stand da nicht. :
Reicht im Prinzip aus. Aber a) ist eine Kündigung per E-Mail unwirksam und b) kann sie allein gar nicht kündigen.
ZitatGestern Abend kam, dann eine Mail, das sie angeblich mit der Vermieterin telefoniert hat und diese ihr gesagt hat sie dürfte einfach einen Nachmieter suchen also eine Fremde Person, die zu meiner Freundin in die Wohnung einziehen soll. Geht das alles so einfach? :
Nein, das geht nicht so einfach. Mit einem Nachmieter müßte, neben der Vermieterin, auch der andere Hauptmieter (deine Freundin) einverstanden sein.
ZitatAngedacht war das ich zum 1.6.17 in die Wohnung mit einziehe :
Was sagt die Vermieterin dazu?
#6
Antwort vom 24. März 2017 | 18:24
Von
Status: Senior-Partner (6419 Beiträge, 2316x hilfreich)
Zitat:Gestern Abend kam, dann eine Mail, das sie angeblich mit der Vermieterin telefoniert hat und diese ihr gesagt hat sie dürfte einfach einen Nachmieter suchen also eine Fremde Person, die zu meiner Freundin in die Wohnung einziehen soll. Geht das alles so einfach?
Das wäre aber ein ganz anders Thema. Damit hat die Vermieterin nicht erklärt, dass der Vertrag mit der Freundin aufgehoben wäre.
Da beide den vertrag geschlossen haben, kann er auch nur von BEIDEN gemeinsam gekündigt werden.
#7
Antwort vom 24. März 2017 | 18:49
Von
Status: Student (2271 Beiträge, 713x hilfreich)
ZitatJa wir haben bereits ein neuen Mietvertrag ab den 1.6.17 :
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