Abmahnung (unteranderem)

Hallo,

1. Unser Vermieter hat uns am Dienstag persönlich eine Abmahnung in die Hand gedrückt, da die Miete dreimal verspätet auf dessen Konto eingegangen ist. Er hat uns aber im September das erste Mal bescheid gegeben und beiläufig erwähnt dass das Geld im August auch schon zwei Tage später kam. Ich weiß dass eine Abmahnung nach drei verspätetet Zahlungseingängen rechtens ist, muss man aber nicht dem Mieter auch zweimal die Möglichkeit geben zur Nachbesserung?

2. Wir haben eine Haustür aus Holz die unten völlig verzogen ist. Bei geschlossener Tür kann ich den Finger durchstecken. Die Vormieterin hat dies auch schon bemängelt aber soweit ich weiß wurde nur eine Gummidichtung erneuert, die keinen Zweck erfüllt, denn ich kann den finger trotzdem durchstecken ohne die Dichtung zu berühren. Muss der Vermieter dies beheben und in welchem Zeitraum?

3. Wir haben auch noch ein etwas älteres Heizungssystem. Was sich bei der Warmwasserverwendung bemerkbar macht.
a) es dauert fast immer 1 Minute bis verwendungfähiges Wasser kommt (überall Dusche, Waschbecken)
b) innerhalb von wenigen Sekunden (10-30) wechselt die Temperatur.(gemessen Dusche: Anfangsregelung auf 37° nach 10s 25° nach 10s wieder 37° nach 15s 45° steigend). Muss der Vermieter hier auch wirksam werden und in welchem Zeitraum?

Ich wäre für jede Hilfe dankbar. Ich hab auch schon im Forum gesucht aber nie etwas konkretes zu meinen Themen gefunden.

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-- Editiert von metalmarder am 10.10.2008 10:18:18

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Du besserst am Besten nach, wenn Du Deine Miete in Zukunft pünktlich zahlst, somit entgehst Du auch der Gewehrleistung.
MFG

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