3 ETW - 2 Eigentümer = Ärger

17. März 2008 Thema abonnieren
 Von 
medpare
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)
3 ETW - 2 Eigentümer = Ärger

Hallo,

habe mal eine Frage. Habe mit meiner Schwester zusammen ein drei-Familienhaus welches zu gleichen Teilen finanziert ist. In der dritten Wohnung leben unsere Eltern.
Meine Schwester spielt allerdings seit kurzem mit dem Gedanken sich selbst in die Insolvenz zu schicken...
Was hat das für mich zu bedeuten?


vielen Dank im voraus

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12 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Dinsche
Status:
Master
(4228 Beiträge, 1187x hilfreich)

Ich vermute mal, dass sie dann wohl ihre Raten nicht mehr bezahlen kann und ein anderer diese übernehmen muss. Du oder eure Eltern, damit die Hütte nicht zur Hälfte an einen Dritten geht. Oder aber das Haus geht komplett weg, und Du wirst ausgezahlt...?

Bin mir jetzt nicht sicher, und vielleicht kann es jemand anderes beantworten, aber wäre es von Vorteil, wenn die 3 Wohnung abgeschlossen werden, also je nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt und somit die einzelnen Wohnungen getrennt voneinander verkauft werden könnten?

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#2
 Von 
Dumbele
Status:
Schüler
(427 Beiträge, 118x hilfreich)

zu gleichen Teilen finanziert ist uninteressant. Wichtig ist nur was im Grundbuch steht, und was steht da? Wieviel Anteil hat jeder?

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#3
 Von 
medpare
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

vielen Dank schon einmal für die antworten.
Auch im Grundbuchamt stehen meine Schwester und ich zu gleichen Teilen drin.

Dinke

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#4
 Von 
Dumbele
Status:
Schüler
(427 Beiträge, 118x hilfreich)

Dann kann sie, wenn nicht anders vereinbart, damit machen was sie will.

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#5
 Von 
medpare
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

wenn sie ihren teil verkauft, hat das was mit meiner finanzierung und Besitzverhältnisse zu tun?...
oder muss ich Ihre Wohnung mitfinanzieren, dadurch aber im Grundbuchamt umschreiben lassen und vermieten?
wäre wohl die beste lösung, oder?

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#6
 Von 
Dinsche
Status:
Master
(4228 Beiträge, 1187x hilfreich)

Also 50:50...

Wenn sie ihre Raten nicht mehr zahlen kann wird ein neuer Eigentümer gefunden werden müssen, der ihre Hälfte übernimmt. Darum könnt ihr euch kümmern, oder die Bank nimmt sich dieser Sache an. Versteigerung wäre dann wohl ein Thema, aber welcher Fremde lässt sich schon auf so was ein :???:

Es wäre wohl ratsamer, wenn es Dir möglich ist, ihre Hälfte zu kaufen bzw. ihre Finanzierung zu übernehmen und Dich im Zuge dessen als alleinige Eigentümerin im Grundbuch eintragen zu lassen. Danach kannste vermieten, verkaufen, oder was auch immer. Das würde ich aber dann schnell machen, bevor sie die Finger hebt und die Gläubiger vor der Tür stehen ;)

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#7
 Von 
cruncc1
Status:
Schlichter
(7995 Beiträge, 4497x hilfreich)

Kein Mensch kauft eine Hälfte an einer Wohnung!

-- Editiert von cruncc1 am 18.03.2008 23:06:09

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#8
 Von 
Dinsche
Status:
Master
(4228 Beiträge, 1187x hilfreich)

Hier geht es net um 1 Wohnung, sondern um 1 Haus mit 3 Wohnungen und eventuell mit Grundstück.

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#9
 Von 
cruncc1
Status:
Schlichter
(7995 Beiträge, 4497x hilfreich)

Kein Mensch kauft die Hälfte an einem Grundstück mit Haus.

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#10
 Von 
cruncc1
Status:
Schlichter
(7995 Beiträge, 4497x hilfreich)

Wenn die Schwester nicht mehr bezahlen kann, könnte der Gläubiger das ganze Haus versteigern lassen. Man solle möglichst nach einer Lösung suchen um den Anteil der Schwester übernehmen zu können.

Im übrigen gehört weder der Schwester noch dir die Wohnung in der ihr wohnt, sonder euch gehört an jedem Quadratmeter des Hauses der Anteil wie im Grundbuch angegegeben.
Anders wäre es, wenn das Haus in Wohnungseigentum gem. WEG aufgeteilt wäre. Dann "gehört" einem die Wohnung und diese kann separat beliehen / verkauft werden. Aber dies ist hier ja nicht der Fall.

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#11
 Von 
sika0304
Status:
Schlichter
(7944 Beiträge, 2925x hilfreich)

Aber vielleicht wäre das sinnvoll, das Haus in WEG mit Teilungserklärung umzuwandeln. Dann kann deine Schwester ihre Wohnung verkaufen und die Insolvenz damit abwenden.
Privatinsolvenz anzumelden wenn Vermögen da ist, wird doch sehr schwierig.

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#12
 Von 
medpare
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

vielen Dank für eure Tips und Hilfe

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