10 Jahres Mietvertrag, wann kündigen

Hallo,

mir auch so wie 12 Monate, aber dann hab ich eben mal nachgeschaut und es sind 9 Monate. Seit 01.09.2001 ist ein neues Mietrecht in Kraft getreten.

http://www.pfalzonline.de/mietrecht/mietvertrag_kuendigung.htm

http://www.wallstreet-online.de/ws/community/board/threadpages.php?&tid=920517&fid=85

Hallo,

ein 10-Jahresvertrag, der zum 31.12.2009 endet, ist ja vor dem Stichdatum des 01.09.2001 geschlossen worden.

Nach Art. 229 EGBGB , § 3 Abs.10 (Übergangsvorschriften) gilt der neue § 573c Abs. 4 hier nicht, wenn die Kündigungsfristen vor dem 01.09.01 durch Vertrag vereinbart worden sind.

Und was steht im Vertrag??

MfG
Klaus

Klaus H. hat Recht. Ich hatte überlesen, dass der Vertrag vor dem Stichtag 01.09.2001 geschlossen wurde. Bei solchen Dingen gilt immer das alte Recht. Bitte nachfolgend lesen: *g*

Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat im Juni 2003 entschieden, dass diejenigen, die Ihren Mietvertag vor dem 01. September 2001 abgeschlossen haben, an die im Vertrag aufgeführten Kündigungsfristen gebunden bleiben.
Abweichend von dem Artikel oben gilt das auch dann, wenn es sich um einen Formularvertrag handelt, der auf die damaligen gesetztlichen Kündigungsfristen lediglich hingewiesen oder diese wiederholt hat. Für Altverträge gilt also nach wie vor die frühere Rechtsprechung. Nach fünf Jahren Mietzeit erhöht sich die Kündigungsfrist um 3 Monate auf ein halbes Jahr. Nach acht Jahren erhöht sie sich auf neun Monate und nach 10 Jahren beträgt die Kündigungsfrist 1 Jahr.

Also sind 12 Monate richtig, wie du schon am Anfang vermutet hattest. Du kannst, wenn die Zeit gekommen ist, bei deinem Vermieter noch einmal nachfragen und wenn er etwas anders sagen sollte, dann lass es dir schriftlich geben. Aber mit den 12 Monaten bist du auf der richtigen Seite.

Anmerkung zu jotrocken: Die Kündigungsfristen gelten für Mieter und Vermieter gleichermaßen.

HI Klaus H.,
gibt es Quellen für Ihre Angabe, kann man das irgendwo nachlesen?

danke
für eine Antwort!

Zur Klarstellung hier der Gesetzestext:

Art. 229 § 3 Abs. 10 EGBGB
(10) § 573c Abs. 4 des Bürgerlichen Gesetzbuchs ist nicht anzuwenden, wenn die Kündigungsfristen vor dem 1. September 2001 durch Vertrag vereinbart worden sind.

Da keine Kündigungsfristen vereinbart wurden, gelten also 3 Monate Kündigungsfrist.